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組合貸款要如何提前還款 海棠灣二手房，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出第一次提前償還部分貸款或全部貸款。

2、銀行對提前償還部分貸款規(guī)定了限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。

3、其借款人提前還貸一般需提前15天告知銀行，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請)，并須經(jīng)其審核同意。

4、其借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。

5、銀行經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式，以"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和償還期限，重新打印"每月還貸本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。

6、無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。

1、部分還貸不要先還公積金：對于組合貸款的三亞海棠灣購房者來說，如果有提前還款計劃的話，在辦理提前還款的時候一定要注意不要先還公積金，建議大家先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高。如果借款人先還清商業(yè)貸款的話，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

2、及時辦理三亞海棠灣房產(chǎn)抵押注銷：在還清貸款之后，借款人注意應(yīng)該及時三亞海棠灣房產(chǎn)抵押注銷，因為貸款三亞海棠灣買房時會把三亞海棠灣房產(chǎn)證抵押給銀行，所以大家在還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在三亞海棠灣房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

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