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海南買房——組合貸款要如何提前還款

2020-11-26 22:23:02瀏覽量(

摘要:海南海棠灣買房,1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后,方可提出第一次提前償還部分貸款或全部貸款。2、銀行對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了限額,一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。

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組合貸款要如何提前還款 海棠灣二手房,海棠灣配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。

組合貸款要如何提前還款

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后,方可提出第一次提前償還部分貸款或全部貸款。

2、銀行對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了限額,一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。

3、其借款人提前還貸一般需提前15天告知銀行,并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng),銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)),并須經(jīng)其審核同意。

4、其借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額,同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。

5、銀行經(jīng)確認(rèn)后,對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式,以"先息后本,每月等額減少,縮短還款期限"的計(jì)算原理,重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和償還期限,重新打印"每月還貸本金利息表",重新與借款人簽訂"借款變更合同"。

6、無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款,借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。

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提前還款要注意什么

1、部分還貸不要先還公積金:對(duì)于組合貸款的三亞海棠灣購房者來說,如果有提前還款計(jì)劃的話,在辦理提前還款的時(shí)候一定要注意不要先還公積金,建議大家先還商業(yè)貸款,因?yàn)橄啾裙e金貸款,商業(yè)貸款的利息比較高。如果借款人先還清商業(yè)貸款的話,那么對(duì)于個(gè)人和家庭來說,每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多,而且利息也節(jié)省不少。

2、及時(shí)辦理三亞海棠灣房產(chǎn)抵押注銷:在還清貸款之后,借款人注意應(yīng)該及時(shí)三亞海棠灣房產(chǎn)抵押注銷,因?yàn)橘J款三亞海棠灣買房時(shí)會(huì)把三亞海棠灣房產(chǎn)證抵押給銀行,所以大家在還清貸款之后一定要辦理抵押解除,否則,抵押記錄仍在三亞海棠灣房產(chǎn)部門有備案,未來埋下隱患。

海棠灣樓盤推薦

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1、金手指·三亞一號(hào): 均價(jià)10500元/㎡,金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米,醫(yī)院配套有陳家光診所 (4公里)北京解放軍301醫(yī)院分院 (14公里);

2、三亞陽光金融廣場(chǎng): 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,位于三亞市迎賓路360-1號(hào)。

3、攬海聽濤: 均價(jià)19000元/㎡,攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路(鳳凰水城正對(duì)面),

4、錦軒江南: 均價(jià)26000元/㎡,錦軒江南位于錦軒江南,開發(fā)商是三亞友誼商店經(jīng)營管理有限公司。

5、亞龍灣·龍溪悅墅: 均價(jià)元/㎡,亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路。

6、藍(lán)海華庭: 均價(jià)售罄元/㎡,藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處(市政務(wù)中心東側(cè)),物業(yè)公司是三亞藍(lán)海物業(yè)服務(wù)有限公司。

7、中鐵子悅臺(tái): 均價(jià)34000元/㎡,中鐵子悅臺(tái)位于海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)(財(cái)政大廈對(duì)面),周邊商場(chǎng)有 明珠廣場(chǎng)、解放路步行街、國際購物中心。

8、國美·海棠灣: 均價(jià)86000元/㎡,國美·海棠灣位于國美·海棠灣,開發(fā)商是三亞國美旅業(yè)有限公司。

9、公園88號(hào): 均價(jià)35000元/㎡,公園88號(hào)位于公園88號(hào),開發(fā)商是北京八大處集團(tuán)三亞曙光公司。

10、藝海棠: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口,物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

海棠灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下,海棠灣是不是具有touzi價(jià)紙?答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售?促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素,必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源,因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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