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申請貸款買房能提前還款嗎 海南三亞海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

申請貸款海棠灣買房能提前還款。貸款提前還款方法如下：

1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;

2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或三亞海棠灣購房合同到銀行指定的支行辦理;

3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理;

4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據(jù);

5.貸款人把扣費單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結(jié)清證明;

6.之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán);

7.辦理注銷他權(quán)后海南房子就是沒有債務(wù)問題的全款房了;

8.提前還款結(jié)束。

房貸提前還清已經(jīng)收取的利息不會退還，在提前還本金時不會收取利息，不過根據(jù)提前還款的時間銀行可能會收取一定的違約金，一般銀行規(guī)定貸款一年內(nèi)不準(zhǔn)提前歸還，具體的時間和違約金情況可以直接撥打銀行電話咨詢，然后決定是否提前歸還。

房貸在提前歸還時，如果還款的時間已經(jīng)超過了總還款時間的一半，這時就沒有提前歸還的必要了。這時貸款的利息已經(jīng)歸還的差不多了，歸還的額度中大部分是本金，一般只有時間不超一半時才提前歸還。

房貸提前還清后，借款人一般需要辦理解押手續(xù)，辦理完畢后海南房子才完全屬于自己。房貸提前歸還時可以歸還一部分，在歸還后可以選擇縮短還款年限或者降低月還款額，一般需要根據(jù)自己的收入決定。

房貸在還款的過程中一定不能出現(xiàn)逾期還款的情況，逾期還款時會收取罰息，時間越長收取的罰息越多。而且在逾期還款后會被銀行上傳至征信中心，個人征信變不良以后會影響后續(xù)各種貸款的辦理。

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