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新房交付的時候要注意什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞灣買房子。

1、檢查房屋手續(xù)：業(yè)主在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《三亞灣房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、確定房屋面積：應(yīng)該根據(jù)面積實(shí)測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪公司公章、測繪員資格章)對照海南購房合同上面的面積。

3、看房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)該對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向海南三亞灣房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部分反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和海南三亞灣房地產(chǎn)商交接時如實(shí)做好書面記錄，并要求海南三亞灣房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4、清點(diǎn)房屋使用情況：應(yīng)該按照海南購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求海南三亞灣房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求海南三亞灣房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業(yè)情況：對海南三亞灣房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

1、海南三亞灣新房開發(fā)商以書面形式通知海南三亞灣新房購買者在約定時間內(nèi)對海南三亞灣新房進(jìn)行驗收交接。

2、海南三亞灣新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗海南三亞灣新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3、關(guān)注面積問題，索要海南三亞灣新房《面積實(shí)測表》，向海南三亞灣新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請專業(yè)人員對海南三亞灣新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫海南三亞灣新房驗房單。

5、海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對海南三亞灣新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)海南三亞灣新房面積實(shí)測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6、買受人向海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納海南三亞灣新房買賣合同或海南三亞灣新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署海南三亞灣新房《房屋驗收交接單》，從海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取海南三亞灣新房鑰匙。

8、業(yè)主向海南三亞灣新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理海南三亞灣新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

海南房地產(chǎn)。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：椰夢長廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風(fēng)景大道，椰樹整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫面。全長20公里，依灣綿延，臨海的一側(cè)是熱帶植物園林，另一側(cè)是休閑度假區(qū)。椰夢長廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會布滿整個椰夢長廊的上空，如果有云彩，還會形成難得一見的火燒云現(xiàn)象。

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