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新房交付的時候要注意什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞灣買房子。

1、檢查房屋手續(xù)：業(yè)主在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場審核開發(fā)商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《三亞灣房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、確定房屋面積：應該根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪公司公章、測繪員資格章)對照海南購房合同上面的面積。

3、看房屋結構：應該對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結構問題，應在入住前向海南三亞灣房地產(chǎn)商提出，并向政府有關部分反映;如發(fā)現(xiàn)非結構性問題，應和海南三亞灣房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求海南三亞灣房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修。

4、清點房屋使用情況：應該按照海南購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求海南三亞灣房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求海南三亞灣房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業(yè)情況：對海南三亞灣房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

1、海南三亞灣新房開發(fā)商以書面形式通知海南三亞灣新房購買者在約定時間內(nèi)對海南三亞灣新房進行驗收交接。

2、海南三亞灣新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗海南三亞灣新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3、關注面積問題，索要海南三亞灣新房《面積實測表》，向海南三亞灣新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請專業(yè)人員對海南三亞灣新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫海南三亞灣新房驗房單。

5、海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對海南三亞灣新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)海南三亞灣新房面積實測技術報告結算房款。

6、買受人向海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納海南三亞灣新房買賣合同或海南三亞灣新房預售合同約定的其他費用。

7、業(yè)主簽署海南三亞灣新房《房屋驗收交接單》，從海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取海南三亞灣新房鑰匙。

8、業(yè)主向海南三亞灣新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理海南三亞灣新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

海南房地產(chǎn)。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：椰夢長廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風景大道，椰樹整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫面。全長20公里，依灣綿延，臨海的一側(cè)是熱帶植物園林，另一側(cè)是休閑度假區(qū)。椰夢長廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會布滿整個椰夢長廊的上空，如果有云彩，還會形成難得一見的火燒云現(xiàn)象。

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