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如何測算套內(nèi)面積 海南三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海南島海棠灣的房子都是無價(jià)的，海棠灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積。套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套三亞海棠灣房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。

套內(nèi)面積也叫套內(nèi)建筑面積，由以下三部分組成：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋時(shí)，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的好處。而對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

1、面積誤差超3%海南購房人有權(quán)退房

按照相關(guān)海棠灣房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，若房屋在竣工以后套內(nèi)實(shí)測與之前預(yù)測的面積有誤差情況的話，那么需按照合同所約定的方式來處理，若是合同未約定或是合同中的約定不明確，那么如果面積誤差有超出3%的話，海南購房者有權(quán)利要求開發(fā)商退房。

2、公攤面積不大可能縮小

對于房屋公共設(shè)施的大小、電梯多少以及樓梯的寬窄，構(gòu)架建筑技術(shù)規(guī)范都是有明確規(guī)定的，因此公攤面積是不大可能縮小，如果開發(fā)商使用套內(nèi)面積來計(jì)價(jià)，那么海南購房者醉好要求其提供建筑面積的具體數(shù)據(jù)。

3、套內(nèi)面積并非自己能量

對海南購房者來說，房屋套內(nèi)面積所指的并不是所謂的房間面積，它還包括了墻體面積，若是海南購房時(shí)開發(fā)商是按照套內(nèi)面積來計(jì)算的話，很多海南購房者不知道其中的細(xì)節(jié)，只是單單從面積上來看，發(fā)現(xiàn)面積不對而導(dǎo)致與開發(fā)商發(fā)生糾紛。

4、注意面積差

在驗(yàn)收三亞海棠灣房子的時(shí)候，必須要帶好測量工具，親自測量好所有的空間面積，看與合同是否一致，如果不一致，則按多退少補(bǔ)原則或合同上簽定的方式解決。因?yàn)樯婕肮珨偯娣e很多，而且不同的三亞海棠灣房子還有各種贈送面積及其他，因此驗(yàn)收測量是一件很專業(yè)的事，如果海南購房者認(rèn)為這些數(shù)據(jù)太繁復(fù)，這時(shí)候請專業(yè)的驗(yàn)收公司來幫忙驗(yàn)收三亞海棠灣房子是比較靠譜的事。

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