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買房需要注意什么細節(jié) 三亞房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

1、避免定金陷阱：

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套!

2、避免搶房陷阱

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。一定要計算好之后在決定是否去搶，避免搶到之后價格過高。

3、觀看房屋面積：

有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得三亞房子很大。 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的三亞房子做參考。

4、查看開發(fā)商口碑：

網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣! 或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。

5、看五證：

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》; 《建設工程規(guī)劃許可證》;《建設用地規(guī)劃許可證》;《國有土地使用證》。

6、收房時一定要仔細驗房

這個問題不用過多贅述，你一旦簽了驗房單，有問題再找可能稍微會有點麻煩了，所以問題要及時發(fā)現(xiàn)，及時解決。有時候驗房組根本就是一些施工人員臨時幫忙，不負責任，越是這種情況越必須要求驗房組出人陪你一起去驗房。

1、交定金需簽協(xié)議：

在房屋交易的時候，如果買賣雙方約定了定金的話，交定金不能只做口頭約定，還需要做書面約定，因為口頭約定不具備法律效力，而三亞市購房者需要增強自我保護意識，在繳納定金的時候需要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者認購協(xié)議。

2、定金與訂金是有區(qū)別的：

由上可知，定金和訂金是有很大區(qū)別的，三亞市購房者雖然在購三亞市買房屋的過程中都會被要求繳納定金，但是根據(jù)法律規(guī)定，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。而訂金可以算是預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，所以如果收取定金的賣家不能履行約定的話，買家是可以要求賣家退還定金并且還要雙倍賠償。

三亞樓盤推薦

1、遠洋山海： 均價45000元/㎡，遠洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海），物業(yè)費13.80元/平米/月。

2、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，樓盤特點，碧桂園海上大都會業(yè)態(tài)匯聚主題商業(yè)街區(qū)、主題酒店、商務、金融、文化、 物業(yè)為一體的濱海度假綜合體，即將重新定義 海居生活方式。。

3、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，萬悅·新天地位于萬悅·新天地，開發(fā)商是三亞誠通touzi有限公司。

4、藍海華庭： 均價已售罄元/㎡，藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河東路和新風街交匯處（市政務中心東側(cè)），周邊娛樂有美麗之冠大劇院 605米 福源堂休閑會所 270米) 星巴克 677米 英皇娛樂城 262米。

5、三亞·星域： 均價價格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對面，醫(yī)院配套有三亞農(nóng)墾醫(yī)院、425醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健院；

6、海韻半嶺溫泉： 均價5000萬元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風景區(qū)，周邊娛樂有荔枝溝歌迪量販式KTV (2.8公里)千喜萊KTV (2.7公里)。

7、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進路西端，容積率2.2。

8、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處，物業(yè)費4.00元/平米/月。

9、海岳半島城邦： 均價17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號，容積率1.8。

10、合景·汀瀾海岸： 均價1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，產(chǎn)權年限70年。

三亞養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；三亞四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡三亞的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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