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小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么 海南三亞樓盤，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

三亞買房的時(shí)候需要了解海南房子產(chǎn)權(quán)，市場(chǎng)上的海南房子產(chǎn)權(quán)有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分，那么這兩者的區(qū)別是什么呢?

1、產(chǎn)權(quán)證不同：大產(chǎn)權(quán)房由國(guó)家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，而非國(guó)家。

2、交易稅費(fèi)不同：所買的房再次轉(zhuǎn)讓時(shí)如果不交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)房。如果仍然需要補(bǔ)繳土地出讓金，那么為小產(chǎn)權(quán)房。

3、銷售對(duì)象不同：小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸集體所有，并且這類三亞市房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。

海南二手房。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。

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