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商貸轉公積金貸款怎么辦理 海南三亞灣房產信息網，三亞灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產小白變成三亞灣房產專家。

1、咨詢申請：聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理“商轉公”即可。

2、提交相關資料：轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、三亞灣房產評估證明，還款銀行卡。

3、資料送審：貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實后，會報給當地資金中心審批。

4、簽訂合同：審核通過后，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》。

5、資金預存：結清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內。

6、資金劃撥：當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時結清原貸款。

公積金貸款優(yōu)點：

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，海南二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

公積金貸款缺點：

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款;

2、公積金貸款金額有限制。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣本身緊挨市區(qū)，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發(fā)展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對外營業(yè)，成為了三亞又一個新地標，不是住客不能隨意進入鳳凰島。，海南三亞灣房子

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