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套內(nèi)面積和建筑面積是什么意思 海南房地產(chǎn)，三亞灣買房要掌握些簡單的三亞灣房產(chǎn)知識(shí)，三亞灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。一般來說，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

建筑面積指的是建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡單來講，建筑面積是你三亞灣買房時(shí)銷售說的面積，醉終呈現(xiàn)在房本上的面積。

其實(shí)建筑面積與套內(nèi)建筑面積是包含關(guān)系，建筑面積>套內(nèi)建筑面積，建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積(除去套內(nèi)分?jǐn)偯娣e的部分)。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e

套內(nèi)建筑面積指的是房屋內(nèi)各個(gè)部分建筑面積的總和。其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積。

(1)套內(nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是海南購房者真正能切實(shí)使用的面積。

(2)套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，但該房屋與鄰居、公共建筑物和外墻的面積按水平投影面積的一半算，而房屋內(nèi)自帶的墻體(比如廚房和衛(wèi)生間之間的墻體)面積按水平面積的全部算。

其實(shí)三亞灣買房時(shí)涉及的建筑面積和套內(nèi)建筑面積都跟海南購房者息息相關(guān)，因?yàn)槎缄P(guān)系到海南購房者你將要交多少錢。

1、建筑面積

海南購房者三亞灣買房入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的收取，是按照建筑面積的平米數(shù)收取的。例如100㎡的三亞灣房子，物業(yè)費(fèi)2元/㎡/月，收取一年的物業(yè)費(fèi)為2400元。

2、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積是衡量所海南購房屋價(jià)紙的指標(biāo)，且套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高?？們r(jià)200萬的三亞灣房子，同樣是建筑面積100㎡，套內(nèi)建筑面積85㎡和套內(nèi)建筑80㎡的三亞灣房子單價(jià)對(duì)比，85㎡的三亞灣房子單價(jià)更低，單價(jià)為2.35萬/㎡，80㎡的三亞灣房子單價(jià)為2.5萬/㎡。

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