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如何避免遇到開發(fā)商延期交房的情況 海南房子，在三亞購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、選擇資質(zhì)等級(jí)高的開發(fā)商：

一般資質(zhì)等級(jí)高的開發(fā)商更加可靠一些，選擇這類開發(fā)商的話，也能減少遇到開發(fā)商延期交房的幾率，開發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商醉好，大家可以就挑選一級(jí)資質(zhì)開發(fā)商修建的樓盤。并且一級(jí)開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，基本不會(huì)出現(xiàn)資金方面的問題，要知道修建樓盤的過程中資金是否周轉(zhuǎn)得過來是非常關(guān)鍵的。

2、看業(yè)主評(píng)價(jià)：

一個(gè)成熟的開發(fā)商肯定不止開發(fā)過一個(gè)樓盤，海南購(gòu)房者可以根據(jù)與以往開發(fā)商修建的樓盤交房情況來了解開發(fā)商是否會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況。

3、實(shí)地考察：

雖然購(gòu)買期房都是買的還沒有修建好的三亞房子，但是有些樓盤是完全沒有動(dòng)工，有些樓盤卻是修建了大半了，這都是屬于期房的范疇，對(duì)于已經(jīng)修建了的樓盤，海南購(gòu)房者可以實(shí)地考察一下施工進(jìn)度。另外海南購(gòu)房者可以根據(jù)規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)豐富的話，自然也更可靠一些。

1、先耐心等待：

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。（假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。）

2、然后催告開發(fā)商：

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個(gè)明確的答復(fù)，解釋不能及時(shí)交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時(shí)候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。假如是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成不能按期交房的事實(shí)了，開發(fā)商又沒有合理的理由，海南購(gòu)房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

3、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商：

這種情況是海南購(gòu)房者可以自己聯(lián)系其他購(gòu)置海南房產(chǎn)的業(yè)主組隊(duì)形式去找開發(fā)商進(jìn)行商談。在整個(gè)協(xié)商過程中我們一定要注意自身素質(zhì)，用合法的方式進(jìn)行維權(quán)，不能采取武力行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

4、申請(qǐng)解除海南購(gòu)房合同：

如果給出公函并沒有得到相應(yīng)的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復(fù)，這個(gè)時(shí)候作為海南購(gòu)房者就可以去法院申請(qǐng)起訴解除海南購(gòu)房合同了，假如證據(jù)確鑿一般能得到法院的支持。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、翠景藍(lán)灣： 均價(jià)暫無元/㎡，翠景藍(lán)灣位于三亞吉陽(yáng)區(qū)迎賓路吉陽(yáng)大道23號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無元/平米/月。

2、清平樂西郡： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號(hào)（吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁），容積率2.50。

3、藍(lán)海華庭： 均價(jià)已售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)）。

4、富春山居： 均價(jià)元/㎡，樓盤地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處。

5、三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)位于三亞市迎賓路360-1號(hào)，醫(yī)院配套有三亞中醫(yī)院、三亞農(nóng)墾醫(yī)院；

6、力合海景公寓： 均價(jià)24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，

7、擎天半島濱海國(guó)際公寓： 均價(jià)23000元/㎡，擎天半島濱海國(guó)際公寓位于擎天半島濱海國(guó)際公寓，開發(fā)商是三亞信恒實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

8、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價(jià)元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于亞龍灣·龍溪悅墅，開發(fā)商是三亞虹霞開發(fā)建設(shè)有限公司。

9、三亞景園城： 均價(jià)34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號(hào)凱豐大酒店對(duì)面，

10、萬科湖畔度假公園： 均價(jià)28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段，生活配套有吉陽(yáng)菜市場(chǎng) (1.5公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (600米)益隆副食商行 (2.4公里)好兄弟農(nóng)家樂 (596米)。

三亞年平均溫度13~20℃，三亞的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善，三亞房?jī)r(jià)將一路高漲。三亞買房還是要早買。

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