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如何避免遇到開發(fā)商延期交房的情況 海南房子，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區(qū)三亞房價走勢。。

1、選擇資質(zhì)等級高的開發(fā)商：

一般資質(zhì)等級高的開發(fā)商更加可靠一些，選擇這類開發(fā)商的話，也能減少遇到開發(fā)商延期交房的幾率，開發(fā)商的等級可以分為四級到一級，其中一級資質(zhì)的開發(fā)商醉好，大家可以就挑選一級資質(zhì)開發(fā)商修建的樓盤。并且一級開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，基本不會出現(xiàn)資金方面的問題，要知道修建樓盤的過程中資金是否周轉(zhuǎn)得過來是非常關(guān)鍵的。

2、看業(yè)主評價：

一個成熟的開發(fā)商肯定不止開發(fā)過一個樓盤，海南購房者可以根據(jù)與以往開發(fā)商修建的樓盤交房情況來了解開發(fā)商是否會出現(xiàn)延期交房的情況。

3、實(shí)地考察：

雖然購買期房都是買的還沒有修建好的三亞房子，但是有些樓盤是完全沒有動工，有些樓盤卻是修建了大半了，這都是屬于期房的范疇，對于已經(jīng)修建了的樓盤，海南購房者可以實(shí)地考察一下施工進(jìn)度。另外海南購房者可以根據(jù)規(guī)劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗，經(jīng)驗豐富的話，自然也更可靠一些。

1、先耐心等待：

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。（假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。）

2、然后催告開發(fā)商：

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個明確的答復(fù)，解釋不能及時交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。假如是因為開發(fā)商的原因造成不能按期交房的事實(shí)了，開發(fā)商又沒有合理的理由，海南購房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

3、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商：

這種情況是海南購房者可以自己聯(lián)系其他購置海南房產(chǎn)的業(yè)主組隊形式去找開發(fā)商進(jìn)行商談。在整個協(xié)商過程中我們一定要注意自身素質(zhì)，用合法的方式進(jìn)行維權(quán)，不能采取武力行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

4、申請解除海南購房合同：

如果給出公函并沒有得到相應(yīng)的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復(fù)，這個時候作為海南購房者就可以去法院申請起訴解除海南購房合同了，假如證據(jù)確鑿一般能得到法院的支持。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、翠景藍(lán)灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍(lán)灣位于三亞吉陽區(qū)迎賓路吉陽大道23號，物業(yè)費(fèi)暫無元/平米/月。

2、清平樂西郡： 均價價格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁），容積率2.50。

3、藍(lán)海華庭： 均價已售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)）。

4、富春山居： 均價元/㎡，樓盤地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處。

5、三亞陽光金融廣場： 均價價格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號，醫(yī)院配套有三亞中醫(yī)院、三亞農(nóng)墾醫(yī)院；

6、力合海景公寓： 均價24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，

7、擎天半島濱海國際公寓： 均價23000元/㎡，擎天半島濱海國際公寓位于擎天半島濱海國際公寓，開發(fā)商是三亞信恒實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

8、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于亞龍灣·龍溪悅墅，開發(fā)商是三亞虹霞開發(fā)建設(shè)有限公司。

9、三亞景園城： 均價34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號凱豐大酒店對面，

10、萬科湖畔度假公園： 均價28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，生活配套有吉陽菜市場 (1.5公里)中國建設(shè)銀行 (600米)益隆副食商行 (2.4公里)好兄弟農(nóng)家樂 (596米)。

三亞年平均溫度13~20℃，三亞的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善，三亞房價將一路高漲。三亞買房還是要早買。

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