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商貸還款時間可以縮短么 海南三亞灣房子，三亞灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

可以，海南購房者可以申請?zhí)崆皟斶€部分商貸，選擇縮短還款時間，但是總本金保持不變的話，還款時間縮短，那么月供就會增加，所支付利息會有所減少，相對來講，不太劃算，所以一般不建議貸款人選這種提前還款方式。

1、了解清楚自己目前的還款情況：并不是有錢就一定要提前還款的，如果借款人想要提前還款的話，還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求，特別是對于享受利率折扣和公積金海南購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定：如果海南購房者想要提前還款的話，需要了解清除銀行對于提前還款的要求，因?yàn)楝F(xiàn)在有些中小股份制的銀行對于提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金，在借款合同中都會有說明。

3、準(zhǔn)備好提前還款所需文件向銀行預(yù)約：在了解清楚自己可以提前還款之后，海南購房者需要向銀行申請?zhí)崆斑€款，大多數(shù)銀行都要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要進(jìn)行相關(guān)的審批，一般需要花費(fèi)一個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關(guān)資料到銀行辦理審批手續(xù)，這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等，當(dāng)然各個銀行的要求會有所不同，具體要準(zhǔn)備的材料需要事先咨詢銀行。

4、是否有更好的理財(cái)渠道：如果借款人有自己的理財(cái)渠道的話，就要注意了，在如今的銀行貸款中，房貸利率是醉低的貸款，所以借款人要計(jì)算清楚自己提前還款是否劃算，對于有理財(cái)渠道的家庭來說，可以用閑置資金進(jìn)行獲利，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息，但需注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險的。

5、不必先還公積金：對于組合貸款三亞灣買房的借款人來說，在提前還款的時候不用先還公積金部分，也就是說只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的，如果借款人有其他的資金的話，在提前還款的時候完全可以根據(jù)個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

6、還貸后別忘記撤銷抵押登記：在提前還清貸款之后，借款人還需要去辦理撤銷抵押登記，這點(diǎn)對于海南購房者來說是很重要的，因?yàn)樵谫J款三亞灣買房的時候，海南房產(chǎn)證是抵押給銀行的，還清貸款一定要記得按時拿回自己的海南房產(chǎn)證并且注銷抵押登記。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣購房，相比亞龍灣，三亞灣醉大的優(yōu)勢可能就是交通便利，周邊各項(xiàng)設(shè)施齊全，如果用餐的話還可以選擇步行前往第一市場，整體消費(fèi)低于亞龍灣。

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