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期房貸款的條件 海南購房，三亞灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

1、需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨?/p>

2、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。

3、銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或借款人不能足額提供抵押時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

4、需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件，需要所購住三亞灣房價格基本符合貸款人或其指定的海南房地產(chǎn)估價機構評估價紙。

5、需要貸款行規(guī)定的其他條件。

1、首付款比例

一般來說首套房三亞灣買房者，這個能根據(jù)個人經(jīng)濟能力進行選擇首付款醉低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些個別一線城市除外。如果是在首付壓力比較大時，我們能選擇醉低比例進行繳納，余款可以通過公積金貸款或商業(yè)貸款進行補充。

2、繳納月供

貸款以后要等到銀行放款，從放款日開始起算每個月就要上繳月供，而月供繳納數(shù)量公積金貸款能夠進行調整，需要調整時找到相應聯(lián)系方式，必須提前一個月更改，下個月繳納數(shù)額，月供和銀行利率是相關聯(lián)。

3、全款購買

如果是購買期房，期房也能支付全款只要經(jīng)濟充足就可以，交款以后，只需要等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是支出金額比較大，優(yōu)點就是不用做房奴并且業(yè)也不會給銀行繳納利息。

4、期房收房

一般繳納房款時，都會簽約相應三亞灣買房合同，有了合同以及三亞灣買房發(fā)票，那就證明買到了三亞灣房子，而且收房一般都是在一年左右時間以內(nèi)，真正拿到三亞灣房子是開發(fā)商通知業(yè)主收房，則這才能是真正拿到所購三亞灣買三亞灣房子。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞新地標鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會變成璀璨的熒幕。，海南三亞灣房價

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