咨詢TEL:1889⒏28470
房屋過(guò)戶如何公證 海南亞龍灣購(gòu)房,海南島亞龍灣的房子都是無(wú)價(jià)的,我們買(mǎi)的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
1、公證申請(qǐng):
當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫(xiě)申請(qǐng)表,并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
2、公證受理:
公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)進(jìn)行審查,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。
3、審查資料:
公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有異議的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4、出具公證書(shū):
公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū),公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。
1、在辦理房屋公證件之前,要先了解清楚都要辦理什么公證,如果是辦理遺囑公證,那么此公證不需要考慮到房屋面積,它是按照份來(lái)收費(fèi)的。如辦理的是贈(zèng)與公證,就需要到房屋評(píng)估相關(guān)部門(mén)進(jìn)行評(píng)估,然后按照房屋總價(jià)的2%來(lái)收取。
2、房屋公證協(xié)議,只有債權(quán)的效力,沒(méi)有物權(quán)效力。一般情況下,只要日后產(chǎn)生了糾紛,那么只能通過(guò)法律途徑來(lái)追回房款,不能直接把房屋判給你。因?yàn)榉课葜挥械椒抗懿块T(mén)辦理了房屋過(guò)戶登記,這樣才有真正的物權(quán),才是受法律認(rèn)可的。
3、其次沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移,比如是農(nóng)村的房屋,要與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)聯(lián)系,但現(xiàn)在的房屋一般都不能產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。其次沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋或是存在違法建筑的房屋,這些房屋的產(chǎn)權(quán)都是無(wú)法確認(rèn)的,所以這些房屋也不能進(jìn)行公證。
4、雖然公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)上可以查,但是它的價(jià)格浮動(dòng)不定,所以在辦理之前要先咨詢公證處。如果辦理的是房屋贈(zèng)與,那么要按照管轄的規(guī)定,必須要在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證,遺囑就沒(méi)有這個(gè)限制。
海南亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng),亞龍灣貝殼館位于亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)中心廣場(chǎng),占地面積3000平方米,是國(guó)內(nèi)首家以貝殼為主題,集科普、展覽和銷售為一體的綜合性展館。在展覽廳里,分五大海域展出世界各地具有典型代表性的貝殼300多種,有象征純潔的天使之翼海鷗蛤、著名的活化石紅翁戎騾和鸚鵡螺等等。游客在曲徑幽深、典雅自然的展廳里參觀,仿佛沉浸在藍(lán)色的海洋世界里,在驚嘆大自然鬼斧神工的同時(shí),激發(fā)人們熱愛(ài)大自然、保護(hù)海洋的情感。
團(tuán)購(gòu)微信:180
898⒉8
470
海南亞龍灣房屋過(guò)戶如何公證此文由臻房小郎編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/news/155803.html