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太原公積金貸款新政策2021 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

太原公積金貸款新政策規(guī)定：借款人在貸款期間，當(dāng)保證人無法履行保證責(zé)任或因抵(質(zhì))押物減紙、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔(dān)保時，借款人可向原發(fā)放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。

借款人申請變更擔(dān)保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應(yīng)按要求進行評估，貸款余額與新的抵押物價紙之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限應(yīng)長于剩余貸款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不動產(chǎn)登記證或房屋產(chǎn)權(quán)證的海南房產(chǎn)。所有權(quán)人不限于借款人本人。

該政策于2020年11月1日執(zhí)行，有效期5年。

申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：

1、借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)。

2、借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)。

3、具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行海南三亞灣購房貸款等用于自住住房消費的證明。

4、借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力,月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充。

5、能夠提供中心認可的貸款擔(dān)保。

6、借款人信譽相對良好。

借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，醉高貸款額度按照不超過80萬元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，醉高貸款額度按不超過50萬元核定;同時醉高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款醉高額度不超過借款人繳存年限*10萬元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算，根據(jù)繳存年限測算的醉高貸款額度低于30萬元的，按照30萬元計算。

提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額后再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，應(yīng)當(dāng)在申請貸款額度中核減相應(yīng)的提取金額。

三亞灣樓盤排行

1、保利·鳳凰公館： 均價29000元/㎡，位于三亞市河?xùn)|路347號。

2、中央公館： 均價25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號，物業(yè)費元/平米/月。

3、海棠·泰岳府： 均價26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亞市海棠區(qū)南田溫泉開發(fā)區(qū)經(jīng)一路，周邊餐飲有椰風(fēng)軒(821米)三亞珠江南田溫泉度假區(qū)-中餐廳(820米)億陽南田溫泉養(yǎng)生酒店-中餐廳(882米)。

4、半島藍灣： 均價27500元/㎡，半島藍灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，綠化率40%。

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10、三亞領(lǐng)海： 均價35000元/㎡，項目地址：河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處。

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