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公積金有一萬能買房嗎 海棠灣房價，海棠灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海棠灣購房誤區(qū)里。

公積金有一萬能海棠灣買房，不過需根據(jù)三亞海棠灣購房者的實際情況而定，因為住房公積金的貸款額度為公積金賬戶余額的十到二十倍，如果公積金賬戶余額有一萬元，公積金的貸款額度就為十到二十萬元，三亞海棠灣購房者若能支付剩余的款項為首付款是可以海棠灣買房的，無法支付則不能貸款海棠灣買房。

1、提出公積金貸款申請：如果需要使用公積金貸款，那么首先貸款者就需要向自己所處城市的公積金管理中心提出貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審：當公積金管理中心收到了貸款者的提出的貸款申請之后，就會對貸款者的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、簽訂公積金貸款合同：當貸款者通過了公積金中心那邊的審核之后，就會接到貸款承辦銀行的通知，此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)：在和銀行簽訂了貸款的合同之后，貸款者就需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，但是在辦理的時候所產(chǎn)生的費用需要貸款者自己承擔。

5、等待公積金貸款的劃撥：當貸款者辦理好抵押登記的手續(xù)之后，并且借款合同也已經(jīng)生效，那么銀行就會按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入貸款者與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給貸款者。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、天賜18度蔚藍： 均價25244元/㎡，天賜18度蔚藍位于三亞市三亞灣海坡度假村，

2、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），周邊商場有百佳匯超市 (3公里)夏日百貨 (1.5公里)。

3、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院；

4、津蘭山水御墅： 均價320萬元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁），醫(yī)院配套有三亞市婦幼保健院(8.6公里)三亞市中醫(yī)院(7.7公里)三亞市人民醫(yī)院(9.1公里)；

5、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、清鳳海棠長灘： 均價800萬元/套元/㎡，清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口，綠化率45%。

8、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）。

9、新奇世界半山半島： 均價價格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于新奇世界半山半島，開發(fā)商是三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司。

10、北京城建海云府： 均價30000元/㎡，北京城建海云府位于北京城建海云府，開發(fā)商是北京城建(海南)地產(chǎn)有限公司。

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