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海南亞龍灣車位配比怎么計算

2021-01-21 23:04:55瀏覽量(

摘要:亞龍灣樓盤,車位配比的計算方式是用小區(qū)住戶的總數(shù)量和停車位總數(shù)量作對比,得出的比例就是車位配比。比如說小區(qū)住居民戶數(shù)是100戶,停車位數(shù)量有120個,那車位配比就是1:1

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車位配比怎么計算

車位配比的計算方式是用小區(qū)住戶的總數(shù)量和停車位總數(shù)量作對比,得出的比例就是車位配比。比如說小區(qū)住居民戶數(shù)是100戶,停車位數(shù)量有120個,那車位配比就是1:1.2,即每戶居民能匹配到的車位就有1.2個,比較直觀的就是該小區(qū)一般情況下停車位不會緊張。

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買停車位要注意什么

1、明確車位的產(chǎn)權:買停車位第一個問題就是要明確停車位的產(chǎn)權問題,看是歸誰所有。如果車位是歸開發(fā)商所有,即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施,開發(fā)商就不對其享有所有權,更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2、應將車位相關細則寫進合同:在選購停車位的時候都會選擇離自己家近的位置,這樣也會方便。海南亞龍灣購房者在簽訂海南亞龍灣購房預售合同時,如果車位是隨房屋一起預購的,海南亞龍灣購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,醉好附有平面圖,并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預購商品房再買車位的,則可與開發(fā)商另行簽訂預售合同,上述的各項情況也應該約定好,并進行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣:現(xiàn)在有很多小區(qū)把公共區(qū)域劃上線,做為停車位來賣給業(yè)主,這時你要知道車位主要分為地下車位和地上車位兩種。地上車位有兩種,一種是敞開式的,主要通過劃線確定每個車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權屬于全體業(yè)主所有,開發(fā)商無權出售。另一種是三面有圍護的地上車位,若開發(fā)商在當初申報規(guī)劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建筑面積,則開發(fā)商有權出售。

亞龍灣買房優(yōu)勢:亞龍灣熱帶森林公園是三亞市林業(yè)局和三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司以合作模式建設開發(fā)的三亞市第一個森林公園,位于我國醉南端的國際熱帶濱海旅游城市——三亞市東南方向25公里處,即亞龍灣國家旅游度假區(qū)兩側山體,總面積1506公頃,分東園和西園,猶如伸展的雙臂環(huán)抱著“天下第一灣”。植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林,其生物、地理、天象、水文、人文和海景景觀資源豐富,獨特的區(qū)位優(yōu)勢,使之成為發(fā)展熱帶雨林旅游的首選之地。她與亞龍灣國家旅游度假區(qū)形成強烈的差異、互補和互動,是亞龍灣由濱海向山地、由海洋向森林、由平面向立體、由藍色向綠色的重要延伸,使亞龍灣真正形成了大景區(qū)的概念,填補了三亞森林生態(tài)旅游的空白。,海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)

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