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車(chē)位配比怎么計(jì)算 海南亞龍灣樓盤(pán)，亞龍灣買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些亞龍灣買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

車(chē)位配比的計(jì)算方式是用小區(qū)住戶(hù)的總數(shù)量和停車(chē)位總數(shù)量作對(duì)比，得出的比例就是車(chē)位配比。比如說(shuō)小區(qū)住居民戶(hù)數(shù)是100戶(hù)，停車(chē)位數(shù)量有120個(gè)，那車(chē)位配比就是1:1.2，即每戶(hù)居民能匹配到的車(chē)位就有1.2個(gè)，比較直觀的就是該小區(qū)一般情況下停車(chē)位不會(huì)緊張。

1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)：買(mǎi)停車(chē)位第一個(gè)問(wèn)題就是要明確停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，看是歸誰(shuí)所有。如果車(chē)位是歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài))。

2、應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同：在選購(gòu)?fù)＼?chē)位的時(shí)候都會(huì)選擇離自己家近的位置，這樣也會(huì)方便。海南亞龍灣購(gòu)房者在簽訂海南亞龍灣購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車(chē)位是隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，海南亞龍灣購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的位置、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，醉好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案。

3、已作為公攤面積的車(chē)位不可賣(mài)：現(xiàn)在有很多小區(qū)把公共區(qū)域劃上線，做為停車(chē)位來(lái)賣(mài)給業(yè)主，這時(shí)你要知道車(chē)位主要分為地下車(chē)位和地上車(chē)位兩種。地上車(chē)位有兩種，一種是敞開(kāi)式的，主要通過(guò)劃線確定每個(gè)車(chē)位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。另一種是三面有圍護(hù)的地上車(chē)位，若開(kāi)發(fā)商在當(dāng)初申報(bào)規(guī)劃時(shí)明確了這類(lèi)車(chē)位有獨(dú)立的用地面積和建筑面積，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣熱帶森林公園是三亞市林業(yè)局和三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司以合作模式建設(shè)開(kāi)發(fā)的三亞市第一個(gè)森林公園，位于我國(guó)醉南端的國(guó)際熱帶濱海旅游城市——三亞市東南方向25公里處，即亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)兩側(cè)山體，總面積1506公頃，分東園和西園，猶如伸展的雙臂環(huán)抱著“天下第一灣”。植被類(lèi)型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景觀資源豐富，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使之成為發(fā)展熱帶雨林旅游的首選之地。她與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)形成強(qiáng)烈的差異、互補(bǔ)和互動(dòng)，是亞龍灣由濱海向山地、由海洋向森林、由平面向立體、由藍(lán)色向綠色的重要延伸，使亞龍灣真正形成了大景區(qū)的概念，填補(bǔ)了三亞森林生態(tài)旅游的空白。，海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)

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