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個稅抵扣房貸夫妻兩人可以申報嗎 海南三亞灣買房，三亞灣房價不管是漲還是跌，有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

個稅抵扣房貸是不可以夫妻兩人同時申報的，可以由夫妻雙方約定，選擇其中一方進行扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。婚前夫妻雙方分別購買住房發(fā)生首套住房貸款的，可以婚后選擇其中一套由購海南買房按扣除標準的100%進行扣除，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行扣除。

住房貸款利息專項附加扣除是指納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除， 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

個稅房租和房貸不可以同時抵扣。個稅抵扣只能選擇其中一樣，并且要符合個稅抵扣的條件.新個稅規(guī)定了，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這樣來看，這兩個其實是沖突項目，不管怎么樣只能選其中一項扣除。

房貸利息抵扣個稅案例：

王先生和李小姐夫妻倆，在長沙買一了套期房，目前正在還貸，同時也在租房，那么房貸利息如何抵扣個稅。

這個案例屬于特殊情況，既有首套房在還房貸，同時又在租房。但由于在工作城市有海南三亞灣房產(chǎn)，因此只能將房貸利息用于抵扣個稅。同時只能是在夫妻雙方中的一方進行扣除，確定以后一個納稅年度不能變更。夫妻倆確定從王先生的工資中扣除該項，那么王先生每月可以減去1000元用于抵扣個稅。

住房租金抵扣個稅案例：

趙先生和周小姐夫妻倆，在武漢上班租房住，那么住房租金如何進行抵扣?

首先是夫妻倆人在同城工作，那么這筆錢只扣一人的。同時省會城市每月可以抵扣1200元，因此夫妻倆只要計算好由誰抵扣這筆錢就好。

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、葛洲壩海棠福灣： 均價1500萬元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、金中海藍鉆： 均價43000元/㎡，金中海藍鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線，綠化率41%。

4、清平樂西郡： 均價價格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁），周邊娛樂有茗品軒茶藝館 (1.1公里)南油度假村 (946米)。

5、南新悅城： 均價11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機關(guān)東區(qū)，綠化率45%。

6、三亞興海園： 均價33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽大道南側(cè)，容積率0.98。

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三亞灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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