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法院拍賣的房子會比市場價便宜嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南亞龍灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
法院拍賣的海南亞龍灣房子會比市場價便宜，法院拍賣的海南亞龍灣房子價格之所以很低，主要是因為根據(jù)拍賣的相關(guān)規(guī)定，起拍價一般比評估價低20%，但這只是起拍價，不等于成交價格。如果只有一個人參與拍賣，交易就按起拍價進行，否則就不一定了。另外，還有很多人不喜歡買拍賣行，這是拍賣行價格相對較低的醉重要原因。
大家應(yīng)該也知道現(xiàn)在國內(nèi)的海南房價的漲幅是不小的，但是法院拍賣的海南亞龍灣房產(chǎn)就不同了，這種海南亞龍灣房子海南房價就很便宜，市場價也相對合理一些，然而卻很少人購買。很大一部分原因是，想買法院拍賣的海南亞龍灣房子，也必須全款買。海南房價對大眾來說還是太高了，大部分人沒有那么多錢，事實上，人們更喜歡通過貸款的方式購亞龍灣買海南亞龍灣房地產(chǎn)，而不是全額購亞龍灣買海南亞龍灣房子。
另一個原因是關(guān)于海南亞龍灣房子的合同，因為海南亞龍灣房子是依法拍賣的，所以會和其他海南亞龍灣房子不一樣，會涉及很多產(chǎn)權(quán)或者其他糾紛，大部分人都不敢輕易買這樣的海南亞龍灣房子，因為怕以后出現(xiàn)一些可以避免的矛盾糾紛。
1、了解過戶稅費問題
法拍房過戶的全部稅費由購買者承擔，購買之前一定要清楚了解、計算可能涉及的稅費，了解海南亞龍灣房產(chǎn)屬性，不要像前文所說因為海南亞龍灣房產(chǎn)的原持有者是公司，稅費高達242萬元，所以一定要有充分準備，計算好成本。
2、看房屋是否屬于“交吉拍”
競拍中標明“交吉拍”則由法院負責騰空房屋交付給購買者，也就是說購買者不會出現(xiàn)無法入住的風險。反之，如果競拍中標明“不交吉”，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業(yè)主等人在居住使用，亞龍灣購房者將只能通過其他途徑解決。
3、實探拍賣原因
拍賣前，通過法院、周邊中介、附近鄰居等渠道，了解拍賣的真實原因，以免后期入住原業(yè)主的債主找上門妨礙生活。
4、了解后期需要繳納的公共費用
預(yù)估繳納的預(yù)算，了解全部的公共費用，做到心中有數(shù)，以免該房屋原業(yè)主拖欠物業(yè)費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線費等費用。
亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦
1、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，物業(yè)公司是綠城物業(yè)。
2、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，容積率0.40?。
3、龍?zhí)拇笥^： 均價29000元/㎡，位于南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道。
4、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、威尼斯藍灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，物業(yè)公司是萬寶威尼斯藍灣。
6、海岳半島城邦： 均價17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號，綠化率70%。
7、半山香榭： 均價32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，
8、保利·鳳凰公館： 均價29000元/㎡，保利·鳳凰公館位于三亞市河?xùn)|路347號，生活配套有月川菜市場 (20米)三亞農(nóng)商銀行 (300米)中國工商銀行 (400米)中國建設(shè)銀行 (420米)林玉自選商行 (300米)新興花園大酒店 (800米)天天快捷酒店 (800米)。
9、攬海聽濤： 均價19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面），綠化率45%。
10、北京城建海云府： 均價30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府，
亞龍灣是否紙得買？，亞龍灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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