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房貸之前有逾期二套房還能貸款嗎 海南三亞灣購房，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

如果房貸之前有逾期，但是逾期的欠款已經還清，逾期記錄也已經從征信中刪除，那么二套房可以繼續(xù)申請房貸。而房貸之前的逾期欠款沒有還清，或者是逾期記錄仍然保留在征信中，這時候用戶屬于征信不良，征信不良無法再次申請房貸。

對于用戶來說，二套房能不能申請貸款，主要是看用戶是否滿足房貸申請條件，其中征信不良是絕對無法申請房貸的。

1、延長貸款期限

如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是醉長不得超過三年。

2、申請還款展期

如果海南三亞灣購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個醉長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、金潤豪庭： 均價18655元/㎡，金潤豪庭位于三亞新風橋頭新風路和河西路交匯處。

2、半山香榭： 均價32000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段大眾4S店西側。

3、金元椰景藍岸： 均價8500 元/㎡，金元椰景藍岸位于三亞市東河區(qū)，物業(yè)費2.00元/平米/月。

4、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河東區(qū)金雞嶺路與河東路交匯處，周邊餐飲有麗萊海鮮燒烤扎啤廣場 (48米)湖南大碗菜 (91米)重慶秦媽火鍋(金雞嶺店) (306米)大碗廚(三亞店) (195米)。

5、藝海棠： 均價價格待定元/㎡，藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

6、碧城黎客國際酒店： 均價28000元/㎡，位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口。

7、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，萬悅·新天地位于三亞火車站東側，物業(yè)費元/平米/月。

8、新奇世界半山半島： 均價價格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），物業(yè)公司是半島物業(yè) 。

9、南新悅城： 均價11500元/㎡，項目地址：三亞荔枝溝新區(qū)南新農場機關東區(qū)。

10、三亞棕櫚灘： 均價29800元/㎡，位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域。

三亞灣年平均溫度14~23℃，三亞灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著三亞灣養(yǎng)老配套日益完善，三亞灣房價將一路高漲。三亞灣買房還是要早買。

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