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房貸之前有逾期二套房還能貸款嗎 海南三亞灣購(gòu)房，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

如果房貸之前有逾期，但是逾期的欠款已經(jīng)還清，逾期記錄也已經(jīng)從征信中刪除，那么二套房可以繼續(xù)申請(qǐng)房貸。而房貸之前的逾期欠款沒有還清，或者是逾期記錄仍然保留在征信中，這時(shí)候用戶屬于征信不良，征信不良無(wú)法再次申請(qǐng)房貸。

對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，二套房能不能申請(qǐng)貸款，主要是看用戶是否滿足房貸申請(qǐng)條件，其中征信不良是絕對(duì)無(wú)法申請(qǐng)房貸的。

1、延長(zhǎng)貸款期限

如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是醉長(zhǎng)不得超過三年。

2、申請(qǐng)還款展期

如果海南三亞灣購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)長(zhǎng)可以由借款人自行制定，但是有一個(gè)醉長(zhǎng)期限的限制，并且展期通常也只能申請(qǐng)一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，房屋很有可能會(huì)被拍賣。

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、金潤(rùn)豪庭： 均價(jià)18655元/㎡，金潤(rùn)豪庭位于三亞新風(fēng)橋頭新風(fēng)路和河西路交匯處。

2、半山香榭： 均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：迎賓路中段大眾4S店西側(cè)。

3、金元椰景藍(lán)岸： 均價(jià)8500 元/㎡，金元椰景藍(lán)岸位于三亞市東河區(qū)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

4、澤華·上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，周邊餐飲有麗萊海鮮燒烤扎啤廣場(chǎng) (48米)湖南大碗菜 (91米)重慶秦媽火鍋(金雞嶺店) (306米)大碗廚(三亞店) (195米)。

5、藝海棠： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

6、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口。

7、萬(wàn)悅·新天地： 均價(jià)34000元/㎡，萬(wàn)悅·新天地位于三亞火車站東側(cè)，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

8、新奇世界半山半島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號(hào)（鹿回頭公園旁），物業(yè)公司是半島物業(yè) 。

9、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)東區(qū)。

10、三亞棕櫚灘： 均價(jià)29800元/㎡，位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域。

三亞灣年平均溫度14~23℃，三亞灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著三亞灣養(yǎng)老配套日益完善，三亞灣房?jī)r(jià)將一路高漲。三亞灣買房還是要早買。

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