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房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證一樣嗎 海南房價，三亞灣買房無小事，因為三亞灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時要注意的事項有很多~

三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證都是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。之前有些地方會分別開具《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《地產(chǎn)權(quán)證書》。但是從2018年3月份開始，中華人共和國《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式開展實施，從此城鎮(zhèn)居民房屋所有權(quán)證全部將換成不動產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)容相比三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證更加詳細(xì)。

1、 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)。

海南房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)。

2、 海南三亞灣買房辦手續(xù)更加便捷。

普通百姓海南三亞灣買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記核心一站完成;假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補(bǔ)發(fā)。

3、 節(jié)約成本。

按現(xiàn)有收費標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收海南房產(chǎn)證費用，免土地登記費;無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費;相關(guān)國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。

4、對企業(yè)而言可縮短轉(zhuǎn)貸時間，降低財務(wù)成本。

5、保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利。

農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。

6、交易更安全。

進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。

三亞灣樓盤推薦

1、萬科森林度假公園： 均價價格待定元/㎡，萬科森林度假公園位于吉陽鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊，物業(yè)費3.58元/平米/月。

2、清鳳海棠長灘： 均價800萬元/套元/㎡，清鳳海棠長灘位于東線環(huán)島高速海棠灣土福出口，容積率0.65 。

3、恒大養(yǎng)生谷： 均價50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，容積率1.03。

4、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，

5、金潤豪庭： 均價18655元/㎡，金潤豪庭位于三亞新風(fēng)橋頭新風(fēng)路和河西路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），樓盤亮點，稀缺小戶型，濕地公園。。

7、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，物業(yè)公司是 三亞中?？∥飿I(yè)公司。

8、海棠灣8號溫泉公館： 均價29600元/㎡，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，容積率1.2。

9、威尼斯藍(lán)灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，容積率1.2。

10、三亞·星域： 均價價格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對面，綠化率30%。

三亞灣休閑度假：三亞灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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