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公積金可以用于買房的首付嗎 海南三亞灣房產(chǎn)，海南三亞灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

大家都知道公積金的用途有很多，可以用于海南三亞灣購房、租房、建造翻修住房等。其中醉常用的還是用于海南三亞灣購房使用，在使用公積金貸款海南三亞灣購房時的貸款利息要比商業(yè)貸款利息少了不少。但是海南三亞灣購房時公積金除了可以貸款，可以將里面的余額提取用于三亞灣買房的首付嗎？

1、公積金余額比較多，超過了公積金貸款比例上限可以提取出來。

你去辦理公積金貸款的時候，公積金管理中心是需要你提供首付憑證的，然后根據(jù)你的公積金余額來核實，你醉高能貸多少公積金貸款。核實通過之后，會暫時凍結(jié)你的公積金賬戶。

為了能更多的辦理公積金貸款額度，一般是建議公積金貸款余額能夠留得多一點比較好。

現(xiàn)在公積金能貸款的比例大概是1:12左右。比如北京醉高能用公積金貸款是120萬，那你至少要保證，公積金余額里面有10萬塊錢。

當然，如果你的公積金余額多于10萬，比如有個20萬，那你是可以把多出的10萬提出來充當首付的。

2、辦理商業(yè)貸款，不用公積金貸款。

如果你首付確實不夠，那你也可以把公積金提取出來充當首付，但是這種情況你就沒法辦理公積金貸款，只能辦理商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款的利息要比公積金貸款的利息高很多。

3、想辦理公積金貸款，但是余額不多的，建議你不要提取。

第一條我們也已經(jīng)說了，公積金管理中心在核實你能辦理多少公積金貸款的時候，是根據(jù)你賬戶的余額來計算的，如果你想辦理公積金貸款，但是余額又不多，建議你不要提取出來，因為提取出來會直接影響您的公積金貸款額度。

4、首付確實不夠，又想提取公積金出來充當首付，可先借親戚朋友錢做首付再提取公積金還。

這種情況也可以采用一些變通的方式，比如你首付不夠，那你可以先跟親戚朋友借錢做首付，等公積金貸款辦理完了，然后三亞灣房產(chǎn)過戶完成之后，你就可以把公積金里面的余額取出來，用于還錢。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、碧城黎客國際酒店： 均價28000元/㎡，碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，

3、天悅湖畔： 均價28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁），綠化率40.2% 。

4、萬科湖畔度假公園： 均價28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，周邊餐飲有東北人燒烤 (541米)好兄弟農(nóng)家樂 (593米)七仙潮仙酒家 (898米)水禾田粵菜王 (600米)。

5、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處，物業(yè)公司是海南恒大金碧物業(yè)。

6、嘉寶花園二期： 均價34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面），物業(yè)公司是三亞錦源物業(yè)管理有限公司。

7、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），綠化率64.5%。

8、南海幸福城三期： 均價246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號，容積率3.00。

9、晉園： 均價52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號，物業(yè)費20.52元/平米/月。

10、航天云海臺： 均價價格待定元/㎡，航天云海臺位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，周邊商場有鑫鵬超市(1.5公里)順德鴻業(yè)家具廣場(2.3公里)。

三亞灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在三亞灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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