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，買房貸款多少年合適？看完這個(gè)你就知道了 三亞灣購房，能用有限的錢，在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

海南三亞灣買房貸款時(shí)，銀行的貸款年限是有限制的，還受到房齡和借款人年齡等因素的影響。

那么，海南三亞灣買房貸款年限是越長越好嗎？如何選擇合適的貸款年限呢？

這是大多數(shù)人海南三亞灣買房都會(huì)糾結(jié)的問題。有的人經(jīng)濟(jì)條件還可以，一般會(huì)選擇10-15年貸款，也有很多人選擇20-30年貸款。所以，到底應(yīng)該選什么？

一、貸款年限是越長越好嗎？

目前市場(chǎng)上存在以下兩種觀點(diǎn)：

1、通脹高、貨幣貶紙快、貸款期限越長越好

貨幣是在不斷貶紙的，通貨膨脹率越高，貶紙?jiān)娇臁Ｒ簿褪钦f去年的1000到今年已經(jīng)不是1000了，能夠購買的東西會(huì)變得更少。所以，建議還是把還款期拉的越長越好，雖然貌似付出了很多的利息，但是仔細(xì)算算還是很劃算的。

2、貸款期限并非越長越好，會(huì)造成更多利息

還款期限越長，需要支付的利息就越多。也就是說，按揭海南購房的利息很可能占了總成本的近一半，這是非常不劃算的。

二、怎么確定適合自己的貸款年限？

1、確定是否有提前還款打算

商業(yè)貸款都是能提前還款的業(yè)務(wù)；借自貸款從辦理成功那天起即按時(shí)還款，12個(gè)月后便可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一年可申請(qǐng)兩次，這里需要注意的一點(diǎn)，提前還過的金額是不計(jì)利息，但還完之后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)算利息。

因此，建議大家根據(jù)自身情況來選擇年限，壓力較大時(shí)選30年貸會(huì)比較合適，等以后資金周轉(zhuǎn)過來再提前還款。

2、根據(jù)月供來選擇年限

銀行要求一般月供不要超過月收入的50%，醉好控制在30%以內(nèi)。如果不想月供影響到自身生活質(zhì)量，這時(shí)候就可以選擇30年貸；如果經(jīng)濟(jì)條件跟得上或者經(jīng)濟(jì)富裕，今天選擇20年及20年以內(nèi)的年貸。

3、根據(jù)貸款人的年齡來選擇

銀行對(duì)于貸款人的年齡是要明確要求及限制的。一般情況下，40歲以上的貸款人銀行不同意選30年貸，所以很多人海南三亞灣買房會(huì)讓兒女來做貸款人，以獲取更大年限。

綜上所述，我們可以看出，不是年限越久就越好，也不是年限越短還款壓力越小，大家還是得根據(jù)自身?xiàng)l件選擇適宜自己的貸款年限。

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