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土地抵押貸款要滿足什么條件 亞龍灣新房，亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的須交清土地出讓金;劃撥土地使用權(quán)抵押的，須經(jīng)縣級以上土地管理部門同意。

2、抵押人為公司、企業(yè)、其他組織和個人。

3、抵押人持有《國有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產(chǎn)權(quán)證明。

4、抵押人持有土地的《土地價格評估報告》。

5、抵押權(quán)人持有土地管理部門簽發(fā)的《國有土地使用權(quán)抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》)，此證明書由省土地管理局制發(fā)。土地管理部門同意以劃撥土地使用權(quán)抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)和時間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經(jīng)土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權(quán)或終止貸款行為后補交。

6、屬行政劃撥土地使用權(quán)的，較高抵押借款額一般不超過土地使用權(quán)抵押價格扣除補交土地出讓金后的余額。

1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價紙。

2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格。

3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地。

4、銀行審批通過，發(fā)放貸款。

5、借款人按照合同約定進(jìn)行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證明、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣三面青山相擁，南面月牙型向大海敞開。除陽光、海水、沙灘俱佳外，尚有奇石、怪灘、田園風(fēng)光構(gòu)成了各具特色的風(fēng)景。錦母角、亞龍角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探險活動的良好場所。海面上以野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西有東排、西排，可開展多種水上運動。亞龍灣中心廣場有高達(dá)27米的圖騰柱，圍繞圖騰柱是三圈反映中國古代神話傳說和文化的雕塑群。廣場上，四個白色風(fēng)帆式的尖頂帳篷，給具有古老文化意蘊的廣場增添了現(xiàn)代氣息。，海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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