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房貸審批通過后不放貸的幾種情況 三亞灣新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞灣都是醉好的買房選擇。

房貸審批通過銀行卻不放貸的情況主要有以下幾種：

1、審批到放款直接因?yàn)檫^了較長(zhǎng)時(shí)間，或者國(guó)家政策規(guī)定有所調(diào)整，所以銀行在放款前又進(jìn)行了二次審核，而二次審核時(shí)發(fā)現(xiàn)客戶的醉新信用有問題，比如近期給名下信貸產(chǎn)品還款時(shí)出現(xiàn)了逾期行為，導(dǎo)致個(gè)人信用受損，征信報(bào)告上被記錄有逾期信息。

2、銀行在放款前再次進(jìn)行審核時(shí)發(fā)現(xiàn)客戶近期頻繁辦理了很多信貸產(chǎn)品，且名下很多信貸產(chǎn)品都未還清，導(dǎo)致出現(xiàn)多頭借貸情況，征信過“花”、借貸記錄過多，個(gè)人負(fù)債率也很高。銀行因此擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不足。

而除此之外，銀行遲遲不放款也可能只是因?yàn)橘Y金緊張，所以放款有所延遲，對(duì)此，客戶耐心等待就好，之后等銀行貸款額度充足了，自然就會(huì)馬上放款下來。

房貸要是一直辦不下來的話，客戶在權(quán)衡考慮之后，的確可以選擇放棄，然后找開發(fā)商申請(qǐng)退房退回首付款。不過大家需要注意，如果房貸辦不下來的原因在自己身上的話，那找開發(fā)商終止合同就需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，開發(fā)商可能不會(huì)退還全部費(fèi)用，會(huì)扣除一部分作為違約金。

因此，如果房貸還有辦下來的希望，那客戶就不要輕易放棄。比如房貸被拒，只是因?yàn)樨?fù)債率較高的，那客戶可以先想辦法將名下債務(wù)給還清或者先還一部分，等個(gè)人負(fù)債率降低了之后再重新去申請(qǐng)房貸。

而客戶在重新申請(qǐng)時(shí)可以盡可能多地準(zhǔn)備好經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力方面的資料給銀行(越豐富越好);還可以找個(gè)資信良好的擔(dān)保人為自己的貸款做擔(dān)保，以提高貸款成功的幾率。當(dāng)然，因?yàn)檫t遲沒有辦下房貸，所以客戶還得和開發(fā)商協(xié)商好，免得因?yàn)榉靠钜恢睕]到位而引起糾紛。

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7、時(shí)分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時(shí)分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊商場(chǎng)有天南貨倉三亞連鎖店(525米)東路成交商行(459米)金順潤(rùn)滑油超市(403米)成信商行(441米)陽光沙灘超市(1.5公里)。

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10、亞龍灣公主郡： 均價(jià)36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于亞龍灣公主郡，開發(fā)商是三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司。

三亞灣是否紙得買？，三亞灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，三亞灣房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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