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預(yù)售許可證如何查詢 海南房?jī)r(jià),無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南三亞都是醉好的買房選擇。
1、到當(dāng)?shù)氐娜齺喎慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái),讓那里的工作人員幫助查核。
2、上網(wǎng)登錄當(dāng)?shù)氐娜齺喎慨a(chǎn)網(wǎng),進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目,輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢。
3、撥打當(dāng)?shù)厝齺喎慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話,進(jìn)行查詢。
預(yù)售許可證是非常重要的。比如,有的政府規(guī)定樓盤的要建到七層以上才能預(yù)售,有的建筑要完成三分之二才能預(yù)售,開發(fā)商要想順利出售房屋,就必須要拿到預(yù)售許可證,預(yù)售房屋的款項(xiàng)必須有專門的撥款。政府從預(yù)售許可證開始,就幫助海南購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商進(jìn)行把關(guān)和監(jiān)督了。一個(gè)樓盤沒有商品房預(yù)售許可證,那就證明該樓盤沒有達(dá)到基本的發(fā)售條件。樓盤有了《商品房預(yù)售許可證》便可以進(jìn)行公開發(fā)售了。
海南買房前如何查看開發(fā)商預(yù)售證1、許可證(副本)必須是原件,復(fù)印件無效。
2、許可證上載明的開發(fā)企業(yè)名稱是否和開發(fā)商的名稱一致,項(xiàng)目名稱是否和所海南購(gòu)房的樓盤一致,土地使用權(quán)。
3、許可證上載明的預(yù)售款專用賬號(hào)是否是《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)。
4、預(yù)售房屋占用土地是否抵押。
5、備注中記載事項(xiàng),如房屋抵押情況、用途分布、回遷房等。
6、許可證使用時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖,并注明預(yù)售房屋各棟位置。因此海南購(gòu)房者在查看許可證時(shí),必須同時(shí)查看項(xiàng)目平面圖(原件),看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置。
7、許可證中買賣合同編號(hào),海南購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號(hào)是否在此之列。
8、許可證的有效期限是否已過期。
海南三亞樓盤賣點(diǎn):藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境,這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市,也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市,雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天,但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的,正好適合度假養(yǎng)老。,海南房?jī)r(jià)。
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