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小區(qū)游泳池能對外開放嗎 三亞海棠灣購房，海棠灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購房。

如果小區(qū)的游泳池不由業(yè)主所有，開發(fā)商想要開放的話需要和業(yè)委會(huì)進(jìn)行溝通，商議具體事項(xiàng)以及是否有收益分配。如果游泳池屬于業(yè)主所有的話，業(yè)主具備表決權(quán)，但是運(yùn)營游泳池的成本不少，開放游泳池可以獲得一定收益，物業(yè)一般會(huì)和業(yè)委會(huì)商議具體事項(xiàng)，業(yè)委會(huì)理論上遵從大部分業(yè)主的意愿。

1、屬于全體的業(yè)主，所有它的面積算在房屋公攤里面。如果小區(qū)游泳池的面積是算在房屋荒灘里面的話，那么它的支配權(quán)就是所有的業(yè)主的，這種時(shí)候它是否對外經(jīng)營，只能由業(yè)主們決定。

2、屬于開發(fā)商或者是物業(yè)管理公司。這種是屬于面積沒有進(jìn)入房屋公攤里面，要是合約里明說了，游泳池就屬于開發(fā)商和物業(yè)管理公司，業(yè)主就沒有權(quán)利管游泳池是否開了。

1、游泳池

居住區(qū)泳池設(shè)計(jì)必須符合游泳池設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定。泳池平面不宜做成正規(guī)比賽用池，池邊盡可能采用優(yōu)美的曲線，以加強(qiáng)水的動(dòng)感。泳池根據(jù)功能需要盡可能分為兒童泳池和成人泳池，兒童泳池深度為0.6-0.9m為宜，成人泳池為1.2-2m。兒童池與成人池可統(tǒng)一考慮設(shè)計(jì)，一般將兒童池放在較高位置，水經(jīng)階梯式或斜坡式跌水流入成人泳池，既保證了安全又可豐富泳池的造型。

池岸必須作圓角處理，鋪設(shè)軟質(zhì)滲水地面或防滑地磚。泳池周圍結(jié)合特色植栽綠籬及陶罐花盆，并提供休息和遮陽設(shè)施，有條件的小區(qū)可設(shè)計(jì)更衣室和供野餐的設(shè)備及區(qū)域。

2、涉水池

涉水池可分水面下涉水和水面上涉水兩種。水面下涉水主要用于兒童嬉水，其深度不得超過0.3m，池底必須進(jìn)行防滑處理，不能種植苔藻類植物。水面上涉水主要用于跨越水面，應(yīng)設(shè)置安全可靠的踏步平臺(tái)和踏步石(汀步)，面積不小于0.4×0.4m，并滿足連續(xù)跨越的要求。上述兩種涉水方式應(yīng)設(shè)水質(zhì)過濾裝置，保持水的清潔，以防兒童誤飲池水。

三亞海棠灣房產(chǎn)。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：蜈支洲島位于海棠灣內(nèi)，距陸地2.4公里，島長1500米，寬1100米，面積1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，喬灌參差，椰子成林。海水清澈度為25—30米，周圍海域盛產(chǎn)海鮮，海底珊瑚有260多種?，F(xiàn)開辟有潛水、垂釣等項(xiàng)目。

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