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三亞市買房須知：三亞市二手房驗收需注意三大要點 三亞買房，三亞買房時，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

一般三亞新房的驗收，都是比較簡單的。由于是新建造的海南房產(chǎn)，在質(zhì)量上比較有保障。而對于海南二手房，經(jīng)過居住和裝修，一定程度上會存在質(zhì)量問題。因此在海南二手房驗收的時候，需要按照嚴格的驗收標準進行驗收，確保自身的利益。

海南二手房驗房收房的過程

一、驗收流程

在驗收海南二手房時，首先需要注意的就是驗收的流程，一定要仔細按照步驟，不可隨意。一般在對海南二手房進行工程驗收時，醉先看的就是三書一證一表，所謂“三書”就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《三亞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”就是《竣工驗收備案表》。上述的這些資料一定要查看清楚?？赐炅巳龝蛔C一表，接下來就是收房驗房了，一定要驗房之后再交錢，等拿到房屋各類鑰匙和需要的東西之后，再交錢。接著就是相關(guān)合同的簽訂，在簽訂時要細心地查看內(nèi)容，不要粗心大意，尤其是繳費的明細要仔細查看，是否合理。海南二手房驗收的重點在哪里

二、驗收檢查

在海南二手房驗收時，有幾個細節(jié)項目一定要注意。首先要看看前房主有沒有私自搭建，如果有，那么在測算實際面積時，就要扣除這部分。另外需要確認房屋的整體結(jié)構(gòu)，是否跟圖紙或裝修效果圖中顯示的一致，如果出現(xiàn)結(jié)構(gòu)被改動較大的，那么就要考慮房屋穩(wěn)固性。另外海南二手房交易中都是被使用過的住宅，因此就需要對其水電煤氣、寬帶等日常需要使用的設(shè)備進行確認，并且檢查線路是否能正常使用，了解其收費情況。海南二手房驗收的細節(jié)要點注意

三、驗收細節(jié)

在驗收海南二手房時，除了大范圍的進行驗收，還有許多細節(jié)方面需要特別的注意。首先在對海南二手房驗收前，要記得帶上工具，例如萬用變、筆、計算器、小榔頭等。接著需要觀察房屋各個空間的墻體有無裂痕，是否存在墻面裝飾掉漆的情況；另外需要對衛(wèi)生間和廚房進行漏水測驗，檢查是否有漏水的情況。上述都檢查完畢，就需要對門窗等進行驗收，看看有無破損情況。

海南三亞樓盤賣點：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，三亞房地產(chǎn)。

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