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單身買房商業(yè)貸款需要擔保人嗎 三亞購房，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

一般情況下單身海南買房和婚后海南買房是沒有特別多的區(qū)別的，對擔保人的需求只是因為貸款人的條件不合格，如果銀行對貸款人的條件不滿意。如果貸款人本身已經(jīng)能夠負擔房貸了是不需要貸款人的，這和是否單身無關。

1、合理評估自己的經(jīng)濟能力

單身人士在海南買房前要對自己目前的實際收入，還有接下來三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿?，以及未來十年至二十年后的職業(yè)安排，還包括平時的消費習慣等情況做出合理的評估。這些決定了首付的醉高限額以及每月的還款額，同時也決定著你海南買房以后的生活質(zhì)量。這是個定數(shù)，在自身可承受的范圍內(nèi)即可。

2、學習海南房地產(chǎn)基礎知識

海南買房涉及到的金額是非常大的，可以說三亞市購房是一個比較專業(yè)的行為，所以大家在海南買房之前要學習一些海南房地產(chǎn)基礎知識。

3、選擇功能全的小戶型

其實對于單身人士來說，并不需要糾結買大戶型還是小戶型，小戶型是非常合適的，可以滿足一個人的活動面積就可以了。但是，面積可以小，功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣都得齊全，至少要保證滿足基本的生活需求。

4、考慮工作地點

單身族大多數(shù)時間都要與工作打交道，因此三亞市購房時要考慮三亞市房子距離工作地點的遠近和方便程庶。如果距離較遠，并且交通不方便的話，就會增加其中的經(jīng)濟成本，也會占用許多下班后的私人時間。

5、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視

單身族由于工作忙、應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購海南買房屋時，小區(qū)的安全程度和物業(yè)管理公司水平也重要。單身青年在海南買房時要問清楚物業(yè)公司水平如何、安防設施有哪些等，盡量避免不安全事情的發(fā)生。

6、不必追求完美

單身人士在選擇三亞市房子的時候沒必要追求完美，選擇一些稍有“瑕疵”的三亞市房子也是可以的。這里的瑕疵并不是指房屋本身存在質(zhì)量問題，而是指在所有需求中，你可以適當放棄一些次要需求，比如：不苛求朝向和采光的完美。因為上班族大部分的白天時間都在公司度過，這些因素可以適當放棄，好處是節(jié)省了一大筆資金。

7、可考慮購買裝修房或三亞二手房

對于單身人士而言，三亞市購房、裝修都是非常麻煩的事情。尤其是裝修環(huán)節(jié)，很多時候在家裝選擇購買上都要親力親為，耗時耗力，而且有的單身青年存在海南買房不打算長住，只是暫時過渡的情形。因此，裝修房和裝修好的三亞二手房是單身青年比較好的選擇，即買即入住。就算人生規(guī)劃發(fā)生了變化，要換房，或者離開這個城市，可以將這套房直接出租、出售。

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