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首付20%買房條件？想要滿足條件可就沒那么容易！， 海南三亞市二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

在這個高三亞房價的時代里，很少人是直接全款三亞市買房的，大多都選擇貸款三亞市買房，一般情況下，辦理房貸三亞市買房的三亞購房者是需要交一定比例的首付款的，房貸首付大多是醉低30％，然而，近些事為了利好樓市，銀行也開放了一些優(yōu)惠條件，比如，可付貸款三亞市買房首付的20％，這對廣大三亞購房者而言無疑是好消息，但是，想滿足條件，可沒那么簡單。

一、首付20％的三亞市買房條件？

首先很重要的一點，是三亞購房者個人名下沒有三亞市房產(chǎn)，如果結(jié)婚了，那么個人單位變家庭單位；其次，購買的是普通住宅，并且房屋的平米數(shù)不能超過90平米，這樣在貸款的時候就可以付20％的首付，具體如下：

1、買方家庭名下沒有三亞市房產(chǎn)，且購買的三亞市房產(chǎn)是屬于普通住宅的。

2、房屋面積不超過90平方米時，按揭首付為20％。

3、面積大于90平米，滿足其他條件的，首付比例為30％。

注，因各地方的三亞市買房政策存異，具體的還需以您所在的城市規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如果購買的是海南二手房

除了上述條件，在這里小編想提醒一下購買海南二手房的朋友們，自從2018年1月1日開始，海南二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對于海南二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴格，審核依據(jù)也開始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評估價醉低紙，通過這項基礎(chǔ)作為計算基數(shù)，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化，因此，買海南二手房能否達到首付20％這個條件，就很難說了。

舉個例子，例如要購買一套價紙100萬元的三亞市房子，那么你的首付款至少是100萬＊20％＝20萬元，但這是建立在首付20%前提上的，然而實際上，海南二手房是很難達到這個條件的，因為可變因素太多了，所以不能只準(zhǔn)備這20萬，到實際三亞市買房時會手忙腳亂的。

此外，越是吃香的福利，越是多人爭取，而為了平衡，往往申請醉低首付款的三亞購房者的附加條件要求會更高，為了保險起見，建議首套房購買者支付30%的首付款，因為不是每個人都可以申請到20%的首付款的。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了。對于廣大三亞購房者來，首付20％的三亞市買房條件簡直就像是“天上掉下來的餡餅”，個個都想上去去分一塊，不過，高興歸高興，建議還是要先讀懂條件才上去，不然就容易碰得一鼻子灰，白費了力氣，其實，對于可以首付20％三亞市買房這一政策也很好理解，要是真有那么輕易就能滿足條件的話，那么銀行也不會那么隨便就實行了。

海南二手房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。

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