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中介買房注意事項(xiàng)有哪些？買房中介費(fèi)一般收多少？ 海南三亞市二手房，海南島三亞的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
現(xiàn)在很多海南購房者們?cè)谌齺喪匈I海南房子的時(shí)候，尤其是一些沒有海南購房經(jīng)驗(yàn)的新手，都會(huì)去找中介公司來幫忙。但是殊不知，如今整個(gè)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上的中介公司良莠不齊，經(jīng)常能夠看到有關(guān)于黑中介的新聞，那么，中介三亞市買房注意事項(xiàng)有哪些？三亞市買房中介費(fèi)一般收多少？下面就給大家說說。
中介三亞市買房注意事項(xiàng)有哪些？
1、選擇中介公司時(shí)，較好選擇信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。
2、簽訂委托合同時(shí)，要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過，有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí)，對(duì)于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。
3、交定金和簽訂買賣合同時(shí)，較好三方同面，一起商定合同的細(xì)節(jié)，三方都要達(dá)成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。
4、買方應(yīng)該堅(jiān)持三亞房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費(fèi)，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。
5、有些中介公司還可開展三亞新房團(tuán)購活動(dòng)。開發(fā)商售樓處一般是無法開展海南購房團(tuán)購活動(dòng)的，既然海南購房者去售樓處海南購房，開發(fā)商也不會(huì)白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。
三亞市買房中介費(fèi)一般收多少？
1、三亞房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。
2、比如，一套三亞房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給三亞房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。
3、營(yíng)業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年三亞房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
以上文章即是小編給大家介紹的關(guān)于中介三亞市買房注意事項(xiàng)有哪些以及三亞市買房中介費(fèi)一般收多少的相關(guān)信息，希望能夠幫到大家?？偠灾?，小編建議大家：三亞市買海南房子的時(shí)候盡量選擇一些大品牌的正規(guī)中介，選擇一家好的中介，不僅能夠幫你省不少心，還能幫你省下不少三亞市買房錢。
三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南買房
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