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首付還借錢就別海南買房了？簽訂合同注意事項(xiàng) 海南樓盤，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

我們對于一些人可能是不理解的狀態(tài)，首付借錢還要去三亞買三亞房子。但是作為一個大齡青年，對于成家的渴望就知道了，有些時候三亞買三亞房子也是迫不得已為了一個家的存在，但是只要我們足夠努力，借錢三亞買三亞房子也不后悔。那么，首付還借錢就別三亞買房了？簽訂合同注意事項(xiàng)？

首付還借錢就別三亞買房了？

1、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，三亞市購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，三亞買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。

2、如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與三亞買房人簽訂的合同就無效。面積誤差超過3％如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，三亞市購房人可以提出退房并要求退賠利息。

3、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開發(fā)商未經(jīng)三亞市購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，三亞市購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

簽訂合同注意事項(xiàng)？

1、避免定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

2、看五證。開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。

3、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的，盡量要銀行來選擇，如果出現(xiàn)貸款延遲等情況不承擔(dān)責(zé)任。

以上就是小編為大家主要講述的首付還借錢就別三亞買房了，以及簽訂合同注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了自己三亞買三亞房子就一定要想好再三亞買三亞房子，如果自己買完了三亞房子后悔退房的話，就不會像大家三亞買三亞房子那么簡單了。因?yàn)楹贤锩娑紩?guī)定著違約條件的，希望幫助到買不起三亞房子的人。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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5、鳳凰水城紅樹灣公館：均價21010元/㎡，樓盤地址：三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域

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