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三亞市購房需知：工資3500能貸款70萬三亞買房嗎 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

如今的三亞房價不斷在上漲，三亞買房的成本也越來越高，一些剛剛步入社會的年輕人，想要通過自己的努力三亞買房可謂是難上加難。雖然可以選擇貸款三亞買房，但是在辦理貸款時會涉及到貸款額度和年限的問題，如果收入水平達不到要求，貸款額度就會受到很大的限制，那么工資3500能貸款70萬三亞買房嗎？

工資3500能貸款70萬三亞買房嗎

1、首先決定貸款額度的因素有很多，如果是使用的公積金貸款，額度主要受首付比例、房屋評估紙、貸款醉高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等因素影響，各地公積金中心對額度的規(guī)定有差異。

2、如果使用的是商業(yè)貸款，影響貸款額度的因素主要包括首付、房屋評估紙、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。影響商業(yè)貸款額度的因素包括比如房齡方面，通常要求是20－25年，寬松的銀行會要求30年，較為嚴格的則只有10－15年。

3、所以，工資3500能貸款70萬三亞買房嗎？這個問題具體要看所購的三亞房子是三亞新房還是三亞二手房，同時貸款年限是多少。正如上面所說，銀行對貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。

貸款三亞買房要注意哪些問題

1、辦理按揭要選對銀行

如果買的是現(xiàn)房或者三亞二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、向銀行提供真實的資料

對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

3、選擇適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、貸款還清后別忘撤銷抵押

當你還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的三亞市房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的三亞市房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

對于低收入一族來說，還是有很多辦法能貸款三亞買房的，但我們還是建議大家，醉好是根據(jù)自己的實際情況來決定，畢竟生活，除了房貸還有其他開支的，如果收入大部分都壓在了房貸上，生活質(zhì)量必然要受到影響。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞房價，海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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