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三亞買房首付款什么時(shí)候交合適?這個(gè)時(shí)間醉適合 三亞市房產(chǎn)網(wǎng),三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
購(gòu)三亞市買房屋會(huì)涉及到很大一筆海南購(gòu)房資金,而購(gòu)三亞市買房屋的過(guò)程中也不是一次性就將資金交完的,而且大家也都知道:三亞市買房首付款什么時(shí)候交合適?
一般情況,如果是選擇按揭貸款三亞市買房的情況下,在簽訂商品房買賣合同(包括三亞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。然后,海南購(gòu)房者就可以憑著海南購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。
換言之,簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是:先簽合同,后交首付。
二、三亞市買房交首付時(shí)要注意什么?
1、一定要檢查開(kāi)發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證
有了許可證,則說(shuō)明開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等,這是三亞市買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外,購(gòu)買時(shí)需要留意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
2、一定要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)。切記!千萬(wàn)不能大意。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對(duì)等
有些開(kāi)發(fā)商的合同文本會(huì)在事前已填寫(xiě)好,甚至連補(bǔ)充條款也已經(jīng)填好了,那么對(duì)于此種情況,三亞市買房人就要提高警惕了!因?yàn)檫@種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況,三亞市買房人一定要提出自己的意見(jiàn),決不能草率行事。
4、一定要明確約定付款方式
在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽定合同,而是先讓三亞市買房人交納必定數(shù)額的定金,只給海南購(gòu)房者一個(gè)收據(jù),一旦發(fā)生糾紛,海南購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面就會(huì)舉證艱難。
5、一定要約定好交房日期
其實(shí),在日常生活中,開(kāi)發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開(kāi)發(fā)商卻會(huì)在預(yù)售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗(yàn)合格后、小區(qū)配套完成后才交付三亞房子”等一些含糊言語(yǔ)。
對(duì)此,海南購(gòu)房者在簽定合同時(shí),必定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能準(zhǔn)時(shí)交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。這樣一來(lái),才可保障到自己的利益,也方便日后能夠維權(quán)!
以上就是關(guān)于三亞市買房首付款什么時(shí)候交合適的相關(guān)見(jiàn)容了??傊齺喪匈I房人一定要擦亮眼睛購(gòu)買五證齊全的三亞房子,方能夠保證自己的合法權(quán)益不受損!
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