團(tuán)購?fù)牛?q>18O898284⒎O

購房合同可以辦理貸款嗎？購房合同有哪些作用？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

三亞購房者在三亞市買三亞房子的時(shí)候，都是需要和三亞購房者簽訂相關(guān)的三亞購房合同的。三亞購房合同主要起著約束三亞購房者和開發(fā)商的作用。三亞購房合同中，明確了開發(fā)商需要交房的日期，開發(fā)商需要承擔(dān)的一系列責(zé)任等問題，都會(huì)涉及到的。那么，下面我們來學(xué)習(xí)一下，三亞購房合同可以辦理貸款嗎？三亞購房合同有哪些作用？

三亞購房合同可以辦理貸款嗎

抵押貸款必須要有海南房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要海南房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到海南房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑三亞購房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出海南房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，三亞市買房、裝修、買車等都可以。

三亞購房合同有哪些作用

1、明確違約責(zé)任

為了明確違約責(zé)任，合同中關(guān)于各項(xiàng)約定越詳細(xì)越好，這樣才可以使違約條款落到實(shí)處。例如：開發(fā)商交付房屋的日期一定要寫具體，應(yīng)明確到某年某月某日交房；應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間等。

2、明確產(chǎn)生面積差異如何處理

交房時(shí)，套內(nèi)面積縮水是很常見的事。為了保護(hù)三亞購房者的權(quán)益，三亞購房者應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e有多少，并約定建筑面積不變，而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。同時(shí)約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。一般誤差超過3％，可要求退房。

3、明確基礎(chǔ)設(shè)施是否完善

是否入住就能使用三亞購房者要跟開發(fā)商明確通水、通電、通氣等的準(zhǔn)確時(shí)間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)還要約定交房時(shí)無法使用，開發(fā)商應(yīng)采取的應(yīng)急辦法和賠償措施。

4、明確公共設(shè)施能否按期交付

三亞市買房時(shí)，開發(fā)商承諾的停車位、超市、娛樂設(shè)施等各種公共配套設(shè)施，在交房時(shí)很有可能并不能兌現(xiàn)。

以上就是關(guān)于三亞購房合同可以辦理貸款嗎和三亞購房合同有哪些作用的相關(guān)內(nèi)容介紹，可見三亞購房合同也是可以辦理按揭貸款的。三亞市買三亞房子的時(shí)候，都是需要和開發(fā)商簽訂三亞購房合同的，三亞購房合同的作用還是比較重要的，三亞購房合同中要明確相關(guān)的違約責(zé)任，明確交房的相關(guān)事宜。希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。

三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，海南三亞市購房

購房微信：18O898⒉8470

購房合同可以辦理貸款嗎？購房合同有哪些作用？此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/12335.html