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買(mǎi)房貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到？貸款房產(chǎn)證辦理流程是什么？ 海南房子，三亞城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。
當(dāng)今時(shí)代，貸款三亞市購(gòu)房似乎已經(jīng)成為了一種默認(rèn)的三亞市購(gòu)房方式，但是貸款的流程比較繁瑣，很多朋友都不是特別清楚，尤其是第一次海南買(mǎi)房的朋友們，對(duì)于流程和所需資料可是一頭霧水，不知道該如何著手，偏偏又海南買(mǎi)房心切，那么，海南買(mǎi)房貸款三亞市房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到？貸款三亞市房產(chǎn)證辦理流程是什么？
海南買(mǎi)房貸款三亞市房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到
1、據(jù)小編了解，大多數(shù)銀行會(huì)在三亞市房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該三亞市房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在三亞市房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將三亞市房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
2、不過(guò)，有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫(xiě)的，按照合同約定來(lái)走。
3、三亞市房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)；如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房或者三亞市二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。
貸款三亞市房產(chǎn)證辦理流程是什么
1、簽訂合同。三亞市購(gòu)房者與海南買(mǎi)房者簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，之后三亞市購(gòu)房者、賣(mài)房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。
2、交付首付款。三亞市購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低紙的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)）。
3、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款賬號(hào)）。
4、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)三亞市二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）。
5、賣(mài)房者將房屋交付給三亞市購(gòu)房者，待銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后將房款給賣(mài)房者，向賣(mài)方的銀行轉(zhuǎn)賬。
6、過(guò)戶。賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一起辦理過(guò)戶、并且向買(mǎi)方的貸款銀行抵押。
7、三亞市購(gòu)房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣(mài)方。
以上就是海南買(mǎi)房貸款三亞市房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到？貸款三亞市房產(chǎn)證辦理流程是什么的全部?jī)?nèi)容，三亞市房產(chǎn)證是一件很重要的證件，其實(shí)說(shuō)白了，花這么多錢(qián)就是為了換那一本三亞市房產(chǎn)證，所以大家在貸款以及三亞市房產(chǎn)證的辦理上都要用心，只有了解清楚相關(guān)流程，在海南買(mǎi)房時(shí)才能放心，希望大家早日海南買(mǎi)房，早日還完貸款拿到三亞市房產(chǎn)證。
三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤(pán)，海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。
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