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買房貸款房產(chǎn)證什么時候可以拿到？貸款房產(chǎn)證辦理流程是什么？ 海南房子，三亞城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

當今時代，貸款三亞市購房似乎已經(jīng)成為了一種默認的三亞市購房方式，但是貸款的流程比較繁瑣，很多朋友都不是特別清楚，尤其是第一次海南買房的朋友們，對于流程和所需資料可是一頭霧水，不知道該如何著手，偏偏又海南買房心切，那么，海南買房貸款三亞市房產(chǎn)證什么時候可以拿到？貸款三亞市房產(chǎn)證辦理流程是什么？

海南買房貸款三亞市房產(chǎn)證什么時候可以拿到

1、據(jù)小編了解，大多數(shù)銀行會在三亞市房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該三亞市房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在三亞市房產(chǎn)證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將三亞市房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

2、不過，有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。

3、三亞市房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內；如果購買的現(xiàn)房或者三亞市二手房，應當在合同簽訂后三個月內。

貸款三亞市房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、簽訂合同。三亞市購房者與海南買房者簽訂《房屋買賣合同》，之后三亞市購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》。

2、交付首付款。三亞市購房者交納房屋價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低紙的原則，一年內免評估，以原購買價為準）。

3、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款賬號）。

4、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請三亞市二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。

5、賣房者將房屋交付給三亞市購房者，待銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。

6、過戶。賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。

7、三亞市購房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

以上就是海南買房貸款三亞市房產(chǎn)證什么時候可以拿到？貸款三亞市房產(chǎn)證辦理流程是什么的全部內容，三亞市房產(chǎn)證是一件很重要的證件，其實說白了，花這么多錢就是為了換那一本三亞市房產(chǎn)證，所以大家在貸款以及三亞市房產(chǎn)證的辦理上都要用心，只有了解清楚相關流程，在海南買房時才能放心，希望大家早日海南買房，早日還完貸款拿到三亞市房產(chǎn)證。

三亞市買房優(yōu)勢：海南樓盤，海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

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