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二手房需要驗房嗎？二手房驗房要注意什么 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
我們在購買了房屋之后，還需要等待一段時間接房驗收，驗收房屋非常的重要，在驗房的時候發(fā)現(xiàn)了問題也要及時反饋處理，一旦房屋完成了交接，入住之后再發(fā)現(xiàn)問題，處理起來就麻煩了，有的朋友問，海南二手房需要驗房嗎？海南二手房驗房要注意什么呢？
海南二手房需要驗房嗎
海南二手房不同于三亞市新房，大多數(shù)的海南二手房都是有人居住過，裝修過的房屋，海南二手房就更需要驗房了，并且海南二手房驗房注意事項比三亞市新房驗房注意事項要多些，在海南二手房驗房時更要注意海南二手房的海南房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面，這些都是業(yè)主必須要了解的問題。
海南二手房驗房要注意什么
1、了解房主賣房背景
有的朋友購買海南二手房就會比較擔(dān)心購買到兇宅，所以了解海南二手房戶主出售海南房子的原因很重要，如果原業(yè)主是因為缺錢或者換大海南房子等，那就不用擔(dān)心；但如果是因為海南房子質(zhì)量問題，如海南房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。
2、核對各項費用是否結(jié)清
如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會產(chǎn)生一些生活費用，各位買家在收樓時，必須確認原業(yè)主已結(jié)清水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業(yè)管理費、車位費，以免自己承擔(dān)不必要的費用。
3、核對戶型圖
三亞購房者通過查看海南二手房的戶型圖，可以看出海南二手房是否有私搭私建部分，如海南二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；陽臺是否是原房主自己封閉的等。
4、確認房屋面積
海南二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，醉保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即地毯面積。
5、檢查房屋質(zhì)量
買家在收房時還應(yīng)特別注意查看房屋內(nèi)部的質(zhì)量問題。例如，查看門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；打開水龍頭，觀察水的質(zhì)量、水壓；確認海南房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象。
6、清點屋內(nèi)設(shè)施物品
海南二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些是贈送的，哪些是出售的，三亞市新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這些設(shè)施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同里，在驗收時就根據(jù)這些約定來一一核對。
以上就是關(guān)于海南二手房是否需要驗房以及海南二手房驗房時要注意什么的介紹了，購買海南二手房之前，三亞購房者還應(yīng)該自己先多了解一些購買海南二手房的注意事項，特別是在驗收房屋質(zhì)量的時候，還有很多的細節(jié)需要注意的。
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