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房產(chǎn)贈與有哪些步驟？房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)費是多少？ 海南三亞買房，海南島三亞的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

三亞房產(chǎn)贈與大家聽過嗎，很多人采用這種方式進行過戶，這樣會節(jié)省不少費用，所以深受人們的喜歡的，你要是也想把三亞市房子過戶給別人，不妨提前學(xué)習了解一下三亞房產(chǎn)贈與有哪些步驟？三亞房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)費是多少的相關(guān)知識，這對于你贈與的過程會提升加速的，具體的知識介紹如下：

三亞房產(chǎn)贈與有哪些步驟？

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到三亞市房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原三亞市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。贈與人將房屋交付給受贈人。

三亞房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)費是多少？

1、如果這套三亞房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣三亞房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)費只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易三亞房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該三亞房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。受贈人日后出售房屋，三亞房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)費需以成交價*20%繳納個人所得稅。

通過上文小編對三亞房產(chǎn)贈與有哪些步驟？三亞房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)費是多少的知識解析，我們知道了原來三亞房產(chǎn)是可以進行贈與過戶的，這是很多人選擇的過戶方式，但是在法律面前這種方式規(guī)定是無效的，所以我們在辦理這樣的過戶的時候要提前想清楚了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、琥珀假日天地：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號

2、碧桂園三亞郡：均價34000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米）

3、南楓禪墅：均價31000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁）

4、融創(chuàng)海棠灣：均價75000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁

5、合景·汀瀾海岸：均價32000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市東部黎安港

6、長基聽棠：均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里）

7、新奇世界半山半島：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁）

8、亞龍灣壹號：均價45000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風路

9、中交綠城·高福小鎮(zhèn)：均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)

10、錦軒江南：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號

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