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房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些步驟？房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)是多少？ 海南三亞買房，海南島三亞的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

三亞房產(chǎn)贈(zèng)與大家聽過嗎，很多人采用這種方式進(jìn)行過戶，這樣會節(jié)省不少費(fèi)用，所以深受人們的喜歡的，你要是也想把三亞市房子過戶給別人，不妨提前學(xué)習(xí)了解一下三亞房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些步驟？三亞房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)是多少的相關(guān)知識，這對于你贈(zèng)與的過程會提升加速的，具體的知識介紹如下：

三亞房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些步驟？

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到三亞市房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原三亞市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。

三亞房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)是多少？

1、如果這套三亞房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣三亞房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易三亞房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、如果該三亞房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。受贈(zèng)人日后出售房屋，三亞房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)需以成交價(jià)*20%繳納個(gè)人所得稅。

通過上文小編對三亞房產(chǎn)贈(zèng)與有哪些步驟？三亞房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)是多少的知識解析，我們知道了原來三亞房產(chǎn)是可以進(jìn)行贈(zèng)與過戶的，這是很多人選擇的過戶方式，但是在法律面前這種方式規(guī)定是無效的，所以我們在辦理這樣的過戶的時(shí)候要提前想清楚了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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