團(tuán)購(gòu)V信：18089828470

三亞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)，有些內(nèi)容必須有！ 三亞市房?jī)r(jià)，三亞城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是海南二手房買(mǎi)賣(mài)醉重要的一步，許多交易糾紛都是因?yàn)楹灪贤臅r(shí)候沒(méi)考慮清楚導(dǎo)致的。所以先來(lái)看看海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同該怎么簽吧。

一、物業(yè)保證金

一定要留存物業(yè)保證金(具體金額根據(jù)三亞市房子性質(zhì)來(lái)定一萬(wàn)到五萬(wàn)不等)。特別是商品房，等房主繳納完所有他需要承擔(dān)的費(fèi)用之后，再把物業(yè)保證金返還給房主。如果房屋欠費(fèi)，在物業(yè)保證金中扣除。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方信息表

1.一定要核對(duì)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場(chǎng)。如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場(chǎng)，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書(shū)(醉好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實(shí))，核實(shí)代理人信息是否與授權(quán)委托書(shū)上面的信息一致。

2.如果產(chǎn)權(quán)人已婚，必須提供其配偶簽字的《配偶同意出售證明》。

三、房屋基本情況

1.一定要核實(shí)房屋是否有抵押(產(chǎn)權(quán)證醉后一頁(yè)有體現(xiàn)或者去建委核房)，如果有抵押，確定房主能夠自行解壓還是通過(guò)第三方(購(gòu)買(mǎi)人一定不要拿自己的首付去替房主解壓，房主很有可能簽下多筆債務(wù))，確定解壓的時(shí)間。

2.如果三亞市房子在出租狀態(tài)，一定要確定租期，以及租金的歸屬。

四、付款以及交房

1.資金監(jiān)管，除去定金和貸款以外的房款必須要要做資金監(jiān)管，如果交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房屋出賣(mài)人無(wú)法取得全部房款，房屋購(gòu)買(mǎi)人無(wú)法取得房屋所有權(quán)、亦無(wú)法追回已經(jīng)支付的房款等。

2.交房時(shí)間，一定要明確交房的時(shí)間以及違約責(zé)任，一定要具體到某一個(gè)時(shí)間，比如，過(guò)戶后1個(gè)工作，切記做口頭約定。

五、過(guò)戶及入住

1.過(guò)戶時(shí)間，是在買(mǎi)賣(mài)雙方都不影響到自己利益的前提下的共同商定下確定的。

2.戶口問(wèn)題，建議去房屋所屬的派出所去核實(shí)，有可能三亞市房子已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)過(guò)好多次，以前房主的戶口還在里面遷不走，避免不必要的麻煩。確定現(xiàn)房主戶口的遷出時(shí)間和違約責(zé)任。

由于，海南二手房買(mǎi)賣(mài)合同中大多數(shù)都是制式條款，如果有別的約定可以體現(xiàn)在《補(bǔ)充協(xié)議》中，比如，三亞市房子里面的家具家電怎么約定的，是房主全部帶走還是留給買(mǎi)方(如果家具家電留下，應(yīng)當(dāng)事先拍張三亞市房子里面的照片，交割時(shí)方便核對(duì))。

需要中介方承若的，也要寫(xiě)在補(bǔ)充協(xié)議中，例如，三亞市房子被查封怎么辦？三亞市房子如果是“兇宅”怎么辦？合同終止，中介費(fèi)是不是能退？等需要中介方承擔(dān)的責(zé)任，都要寫(xiě)在補(bǔ)充協(xié)議里面。合同選項(xiàng)中一定不能留空白，不填的用X去除。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞市房地產(chǎn)，海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。

打折電話：18089828470

海南三亞買(mǎi)房——三亞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)，有些內(nèi)容必須有！此文由臻房小尤編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/13351.html