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住房公積金買房貸款額度是多少？住房公積金要交幾年 三亞房產(chǎn)，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。
住房公積金是現(xiàn)在很多公司都會為自己的員工繳納的，不過有的公司交的多有的公司交的少，因為住房公積金是自己交一半公司交一半，所以不管是繳納多少都還是有好處的，當然繳納更多的住房公積金才可能貸款更多，那么住房公積金三亞市買房貸款額度是多少呢，住房公積金要交幾年呢？
一、住房公積金三亞市買房貸款額度是多少
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；
住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
二、住房公積金要交幾年
1、個別城鎮(zhèn)職工及其單位必須支付住房公積金一年。申請個人住房公積金貸款時，城鎮(zhèn)職工應提交以下信息：
2、個人資料：申請貸款的個人身份證明（以下簡稱借款人）和配偶的有關身份證明（身份證或其他有效證件）；借款人結婚證（單證書、結婚證書、）離婚證書或離婚判決書4份，必須提供對方的死亡證明書；
3、購三亞市買房屋的有效憑證4份；借款人和配偶的收入4份；原始合法購買合同的4份；借款人及其配偶的印章。此外，必須提供借款人住房公積金的存款證明。
4、對于這些材料，請務必攜帶原件和相應份數(shù)的副本。住房建設審查材料：商品房預售（銷售）銷售許可或住房改革審批；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；施工計劃和平面圖。
以上就是關于住房公積金三亞市買房額度是多少以及住房公積金要交幾年的介紹了，住房公積金的存在對于三亞市購房者來說確實還是不錯的，不過很多人在購買三亞新房的時候就會發(fā)現(xiàn)，住房公積金試用期是會受到一些限制，這也是現(xiàn)在住房公積金使用的一個現(xiàn)狀，如果朋友們想用住房公積金也可以考慮購買三亞二手房。
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