購房V信：180⒏9824
正規(guī)中介買房流程，如何通過中介買房 海南三亞市房產網(wǎng)，三亞買房預算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細節(jié)都需要注意！
現(xiàn)在大家在購海南買房屋的時候，如果自己沒有太多的時間去挑選，就可以找中介公司，將自己的要求清單列出給中介。中介公司會為您挑選到適合您的房屋，這樣節(jié)省了您不少的時間與精力，帶來了極大的便利。您只需要付相應的中介費用就好了，還是和合算的。那么，中介海南買房流程是什么樣的呢？
正規(guī)中介海南買房流程
1、查找房源?？梢栽谥薪榫W(wǎng)站上查找適合自己的房源。好找那些有資質，有聲譽的中介公司，謹防上當受騙。
2、實地看房。中介公司工作人員確定你感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓你實地看房，這時就應該仔細檢查三亞房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。
3、產權調查。確定了一套房源后，就應該調查賣房人的證件，包括其身份證，三亞市房產證等，看他是不是具有房屋權等。
4、簽署合同。一切調查工作完畢后，我們就進入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭三亞購房。注意合同事項是否跟之前商量好的細節(jié)一致。
5、按揭貸款。這時就向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當然也可以交給中介搞定。
6、過戶。到這步就要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。當然這是也該交首付款了。
7、銀行放款：通過審核，銀行會開始發(fā)放貸款，當然這時我們也該按月向銀行償還貸款了。
如何通過中介海南買房
1、去三亞市房產局簽定買賣合同以及補充協(xié)議，對雙方的責任和各自支付的費用做約定，買賣合同簽定后去三亞市房產局核價。賣方拿著買賣合同、身份證、三亞市房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。
2、買賣雙方去三亞市房產局辦理資金托管，買方將首付款存入三亞市房產局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在三亞市房產局辦理房屋產權變更登記，期間需要繳納登記費、手續(xù)費、印花稅等費用。
3、按照指定的日期領取三亞市房產證。拿著三亞市房產證去評估所評估，好是貸款銀行指定的評估機構。帶身份證、婚姻證明、三亞市房產證、評估報告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他相關資料去辦理按揭貸款。
4、銀行審批資料，如果通過會通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去三亞市房產局辦理產權證，一般三天會下來。把證件交到銀行，同時催促放款。
5、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行給買方回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會由銀行轉給三亞市房產局。買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、三亞市房產證、身份證、首付款資金存入證明去三亞市房產局取款。
6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方把賣方的土地證給要來。
如果您覺得自己沒有時間沒有精力去跑樓盤了解房屋，或者您的工作很忙，自己去轉耽誤時間很不合適，就可以選擇中介公司來幫您。挑選出來的房屋一定會符合您的心意，讓您感受到不一樣的家的感覺。而中介公司三亞購房流程也會比您自己三亞購房方便很多，時間上也會有一定的優(yōu)勢。所以，您在海南買三亞房子的過程中，可以考慮一下通過中介三亞購房的方式。
三亞市買房優(yōu)勢：三亞新房，三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。
咨詢TEL：1808928⒋70
海南購房秘笈——正規(guī)中介買房流程，如何通過中介買房此文由臻房小孟編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/14424.html
