女性女同性aⅴ免费观看,免费无码肉片在线观看,久久精品国产亚洲av无码娇色,奶头和荫蒂添的好舒服囗交,美女裸体视频永久免费

三亞房產(chǎn)網(wǎng)sanya
 | 

養(yǎng)老勝地、濱海小城……

當(dāng)前位置:首頁(yè) > 買房?jī)?yōu)勢(shì) > 三亞房?jī)r(jià) > 正文

海南小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算及收取標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)

2018-11-20 20:10:21瀏覽量(

摘要:海南三亞購(gòu)房,很多三亞購(gòu)房者都想知道自己小區(qū)物業(yè)費(fèi)有哪些方面,主要是根據(jù)什么辦法來(lái)規(guī)定的,又有那些法律依據(jù),下面小編就為您作一個(gè)詳細(xì)解答。小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)

咨詢電話:1809847O

小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算及收取標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù) 三亞市房?jī)r(jià),三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意!

小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算及收取標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)

很多海南購(gòu)房者都想知道自己小區(qū)物業(yè)費(fèi)有哪些方面,主要是根據(jù)什么辦法來(lái)規(guī)定的,又有那些法律依據(jù),下面小編就為您作一個(gè)詳細(xì)解答。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定,小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等,當(dāng)然,如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定),但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除,或者說(shuō),物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。也就是說(shuō),所謂的水電公攤,如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護(hù)以外,應(yīng)該是在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)的,否則,企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了?

小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以醉多預(yù)收一年,但如果業(yè)主沒(méi)有入住的,應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為:建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個(gè)月后,即為2005年1月30日,之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。

提示:在簽定業(yè)主臨時(shí)公約之前,強(qiáng)烈建議廣大業(yè)主選派代表與物業(yè)管理公司進(jìn)行談判,對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行合理的預(yù)算,再增加合理的利潤(rùn)部分后確定物業(yè)管理公司的收費(fèi)。如果你愿意交費(fèi)的,也應(yīng)當(dāng)問(wèn)清楚到底從什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)管理費(fèi)。

相關(guān)法規(guī)依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第二十條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容:

(一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新;

(二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù);

(三)公共綠地、花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)、管理;

(四)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范;

(五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù);

(六)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管;

物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會(huì)約定其他服務(wù)項(xiàng)目。業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)。

第四十四條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定,應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平、公開(kāi)以及與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的原則。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定,并報(bào)價(jià)格管理部門備案。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門另有規(guī)定外,實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第四十五物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。預(yù)收期限不得超過(guò)12個(gè)月。業(yè)主與使用人約定由使用人繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。

其他任何單位和個(gè)人不得重復(fù)收取項(xiàng)目或性質(zhì)相同的費(fèi)用。

第四十六條 建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè),物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向全體業(yè)主公布。

物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外自行提供服務(wù),未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的,業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。

國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十二條 物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。

前款所稱的已交付使用,是指物業(yè)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收,建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個(gè)月后。

第四十三條 物業(yè)交付使用時(shí),除物業(yè)銷售、租賃合同約定或價(jià)格管理部門規(guī)定外,物業(yè)的建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)以及其他部門不得向業(yè)主或使用人收取任何費(fèi)用。


三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園三亞郡:均價(jià)34000元/㎡,樓盤地址:三亞市海坡度假區(qū)海田路(沿青海大廈方向直行400米)

2、清平樂(lè)西郡:均價(jià)25000元/㎡,樓盤地址:三亞市迎賓路481號(hào)(吉陽(yáng)鎮(zhèn)政府旁)

3、半山香榭:均價(jià)30000元/㎡,樓盤地址:迎賓路中段大眾4S店西側(cè)

4、澤華·上東海岸:均價(jià)45000元/㎡,樓盤地址:三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處

5、洛克港灣:均價(jià)40000元/㎡,樓盤地址:三亞灣路與迎賓路交匯處

6、仁恒·海棠灣:均價(jià)17000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號(hào)

7、鳳嶺悅瀾:均價(jià)34000元/㎡,樓盤地址:三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)(白鷺公園對(duì)面)

8、半島藍(lán)灣:均價(jià)26000元/㎡,樓盤地址:三亞市榆亞大道奧林匹克中心對(duì)面

9、水三千:均價(jià)22000元/㎡,樓盤地址:三亞市榆亞路686號(hào)

10、金元椰景藍(lán)岸:均價(jià)8500 元/㎡,樓盤地址:三亞市東河區(qū)

團(tuán)購(gòu)電話:108982470

海南小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算及收取標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)此文由臻房小湛編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://wysqhy.cn/zhinan/14584.html

服務(wù)熱線

400-654-6680

工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

海南房產(chǎn)咨詢師
微信號(hào):18089828470