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三亞購(gòu)房合同可以做抵押?jiǎn)?？三亞?gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？ 三亞房地產(chǎn)，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購(gòu)房誤區(qū)里。

醉近幾年各地發(fā)展都非常的不錯(cuò)，物價(jià)上漲速度也是非常，特別是三亞市房?jī)r(jià)，三亞市房?jī)r(jià)的不斷上漲使的很多人對(duì)于海南買房這件事開(kāi)始重視，那么要知道，海南買房流程相當(dāng)復(fù)雜，而且海南買房時(shí)要簽訂很多合同，其中就有一個(gè)海南購(gòu)房合同，那么問(wèn)題就來(lái)了，海南購(gòu)房合同可以做抵押?jiǎn)?？海南?gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？

海南購(gòu)房合同可以做抵押?jiǎn)幔?/strong>

1、在開(kāi)發(fā)商那買一手房的時(shí)候是先簽海南購(gòu)房合同，然后貸款，等三亞市房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著海南購(gòu)房合同是不能去貸款的，銀行也不會(huì)貸給你。有合同就可以貸款了。

2、按揭買期房都是用合同辦貸款。三亞市二手房要先辦出三亞市房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。如果你只有海南購(gòu)房合同的話可以辦理信用貸款一般的銀行都是可以接受的用三亞市房子做信用貸款需要準(zhǔn)備身份證戶口本婚姻證明收入證明銀行流水（已婚帶雙方資料）海南購(gòu)房合同如果按揭的還要帶上貸款合同就可以申請(qǐng)貸款了一般用三亞市房子做信用貸款醉多只能的款30萬(wàn)左右。

海南購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、海南購(gòu)房合同需要注意的問(wèn)題有很多，其中五證是很重要的，五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》（或《商品房銷售許可證》）

2、合同條款

（1）關(guān)于房屋面積方面的條款，關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款，關(guān)于房屋質(zhì)量的條款，關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。這是海南購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。應(yīng)寫明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付三亞市房?jī)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。

（2）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。由雙方依規(guī)定的日期會(huì)同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，賣方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的書面報(bào)告，以及繳納的稅單關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買賣中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。

（3）關(guān)于違約責(zé)任的條款。這方面內(nèi)容不細(xì)說(shuō)了，大家都知道怎么寫。感興趣的我們下來(lái)進(jìn)行交流。關(guān)于不可抗拒力。簽訂合同時(shí)，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

3、補(bǔ)充協(xié)議很重要

《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分?jǐn)偯娣e說(shuō)明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、遲延交房特殊原因的說(shuō)明、公建配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理等。建議海南購(gòu)房者在簽約時(shí)一定不要局限于格式條款的內(nèi)容，對(duì)有損于自己利益的條款要與賣方協(xié)商重新擬訂，對(duì)遺漏的事項(xiàng)要加以補(bǔ)充。

綜上所述，文中主要所描述的就是海南購(gòu)房合同可以做抵押?jiǎn)?？海南?gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？海南購(gòu)房合同按常理來(lái)講是可以進(jìn)行抵押的，但是抵押海南購(gòu)房合同有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果不適用于正當(dāng)事情的話，不建議進(jìn)行抵押，而且大家在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)也要仔細(xì)一點(diǎn)，各個(gè)條款都要仔細(xì)閱讀，以免簽訂后出現(xiàn)意外。

海南三亞新房。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。

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