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哪些人可以辦理房貸？申請貸款要哪些資料？ 海南三亞市房子，三亞沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

什么人都可以三亞市買三亞市房子嗎？比如，三亞購房者錢款有了，但沒有三亞購房資格，這豈不是很尷尬！三亞市買房前如果不了解當?shù)氐娜齺嗁彿空?，心里總覺得不太安穩(wěn)，似乎沒三亞市房子或租三亞市房子一樣，沒有家的歸屬感。有的三亞購房者即使買過一次三亞市房子，但是對三亞市買房流程還是一知半解，再次辦理手續(xù)還是對它不了解，小編匯總一下三亞市買房辦貸款的注意事項供大家參考。

一、什么樣的人可以辦理房貸？

1、年滿18周歲具有完全民事行為；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預）售合同》；

4、已支付所三亞購房全部價款20%以上的首付款；

5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所三亞購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。

二、申請貸款需要提供哪些資料？

1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；

2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；

3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；

4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；

5、三亞購房合同和首付款收據(jù)；

6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

三、貸款額度和期限分別是多少？

1、貸款額度醉高不超過所三亞購三亞房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點醉高不超過60%；

2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，醉長不超過30年。

四、房貸需要辦理哪些手續(xù)？

1、借款人同開發(fā)商簽訂三亞購房合同并支付首付款；

2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料；

3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批；

4、銀行與借款人簽訂借款合同；

5、辦理公證、保險手續(xù)；

6、銀行發(fā)放貸款 。

五、房貸在哪家銀行辦理醉好？

目前各銀行住房貸款利率執(zhí)行標準均不一致，有些銀行進行了上浮，借款人需要多找?guī)准毅y行進行對比。此外，不同銀行的放款速度和貸款門檻也不盡相同，貸款人不妨根據(jù)自己的實際情況作出合理的選擇。

提醒各位三亞購房者盡量選擇大型國有銀行。因為貸款利率相對小型私有股份銀行利率低，如果貸款人沒有征信等問題，差不多都可以得到銀行批貸的。選擇貸款銀行小編建議您盡量看下面內(nèi)容：

1、看還款方式

我們知道，房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。

1）等額本金還款

等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

2）等額本息還款

等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中。

總的來說等額本金比等額本息還款更能節(jié)省利息，但是在申請貸款的時候，能讓自己根據(jù)自身情況做決定的銀行當然紙得考慮了。

2、看提前還貸是否有違約金

關于提前還貸，有的銀行對還款時間有規(guī)定，要求還款滿6個月或者滿1年才能申請?zhí)崆斑€貸。有的還會收取一定比例的違約金，有的則沒有過多硬性要求，可以隨時還貸，這一點需要注意。

總之，三亞購房者選哪家銀行申請貸款，銀行會多方面對貸款人評估的。小編建議您三亞市買房前就對上述內(nèi)容有所了解，以備不時之需。

海南三亞市二手房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

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