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關(guān)于房貸的一些重點知識，買房的你得知道！ 三亞樓盤，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在這個貸款海南買房的時代里，當(dāng)你成功貸款海南買房之后，就會成為苦逼的房奴了，為了還房貸，每日茶不思飯不想夜不寐，的確，這日子實在是很不好受。但是，盡管如此，不少房奴在還房貸時仍然出現(xiàn)了不少錯誤，在此，小編要說的是，關(guān)于還房貸有以下5大重點，你知道幾個呢？

一、按時還貸也會有逾期

有些房奴認(rèn)為，只要我按時還房貸，那么我就不會有逾期記錄。對此，小編要表示的就是，這些房奴朋友，你們太天真了。要知道銀行轉(zhuǎn)賬可是有延遲的，如果你碰到了銀行系統(tǒng)升級，那么你當(dāng)天的轉(zhuǎn)賬可就無法按時到達了，這樣一來，你就可能會出現(xiàn)還房貸逾期的情況。

因此，為了以防出現(xiàn)意外，還是提前幾天就把月供轉(zhuǎn)到還房貸的銀行卡內(nèi)吧？這樣做的好處就是：一等到還貸時間到了，銀行就會自動幫你扣款還房貸。

二、還貸困難可找銀行

還貸之路是漫長的，因此誰都無法保證一帆風(fēng)順，一旦你遇到經(jīng)濟困難，那么就將很有會可能無法按時還房貸。但是，不管你多么困難，可千萬別棄房斷供，否則后果你承受不起，比如，可能會面臨著海南房子被銀行收回的情況，甚至你的海南房子會被拍賣。

當(dāng)然了，如果你在還房貸時遇到了困難，實在是沒有辦法還貸了，那么就不妨向銀行求助一下吧？或許就可以暫時減輕你的還房貸壓力，如果你盲然就斷供，那么后果就可慘了。

三、提前還貸就無法再享受折扣利率

不同時期，銀行往往會給出不一樣的折扣利率。不過要注意的一點就是，如果你享受很大的折扣利率，那么醉好就不要提前還貸了，因為一旦你選擇了提前還貸，那么就需要重新簽訂貸款合同，屆時將執(zhí)行醉新的房貸利率。

四、還貸末期不適合提前還貸

有些海南購房者已處于還房貸末期了，就想著提前把剩余的房貸都還清了。殊不知，在還貸末期，剩余的貸款多為本金，此時提前還貸意義并不大，因此還貸末期不適合提前還貸。

不過，如果你是屬于不早點還清房貸就睡不著的人群，那么你就還吧。不過從還貸的意義上而言，還貸末期的確是已經(jīng)不適合進行提前還貸了。

五、基準(zhǔn)利率調(diào)整會影響月供

一般來說，房貸利率與基準(zhǔn)利率都是倍數(shù)關(guān)系。也就是說一旦基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那么房貸利率也很可能發(fā)生變化，這樣一來，月供也會發(fā)生變化。

因此大家在還房貸時，一定要注意基準(zhǔn)利率的變化，不然你有可能會因為錯過基準(zhǔn)利率的變化而少還月供，就有可能因此而產(chǎn)生逾期了。

?正所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”，房奴們只有對房貸有了徹底的了解，才能夠避免在還房貸時多花冤枉錢。以上就是關(guān)于還房貸的一些重點，希望大家在還房貸時可千萬別忽略了。

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