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貸款買房應(yīng)該如何做？貸款買房辦理時要注意什么？ 海南三亞購房，三亞買房時，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在很多人賺到錢后都想三亞市買房，但是現(xiàn)在的海南房價也并不便宜，并非是攢一兩年錢就能買得起的，一些經(jīng)濟狀況不太好的人三亞市買房時就會考慮用貸款，貸款其實是一個很不錯的選擇，但是在操作辦理時一定得小心，那么下面就讓小編來帶大家一起看看我想貸款三亞市買房應(yīng)該如何做？貸款三亞市買房辦理時要注意什么？

我想貸款三亞市買房應(yīng)該如何做？

1．開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理三亞房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的相關(guān)規(guī)定，三亞市房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日之內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送給房屋所在地的三亞市房地產(chǎn)主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記時所需要的時間大概為20～60日之間不等，因此需要在收房入住后的兩到三個月以后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的相關(guān)情況，也可以到本地的三亞市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《三亞市購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

3、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，三亞房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定三亞房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù).

4、因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

貸款三亞市買房辦理時要注意什么？

1、如果我們?nèi)齺喪匈I房想要辦理貸款，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。

2、三亞二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要三亞房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

上述內(nèi)容主要所講的就是我想貸款三亞市買房應(yīng)該如何做？貸款三亞市買房辦理時要注意什么？貸款三亞市買房對于經(jīng)濟狀況不好的人來講確實是一個很好的選擇，但是大家在辦理前也一定要考慮清楚，畢竟辦理完貸款每月自己也要按時還款，辦理時需要大家去注意的一些事情文中也已經(jīng)提到了，希望能對大家有幫助。

三亞買房優(yōu)勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，三亞新房

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