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貸款買房應(yīng)該如何做？貸款買房辦理時(shí)要注意什么？ 海南三亞購(gòu)房，三亞買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是三亞房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在很多人賺到錢后都想三亞市買房，但是現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)也并不便宜，并非是攢一兩年錢就能買得起的，一些經(jīng)濟(jì)狀況不太好的人三亞市買房時(shí)就會(huì)考慮用貸款，貸款其實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但是在操作辦理時(shí)一定得小心，那么下面就讓小編來帶大家一起看看我想貸款三亞市買房應(yīng)該如何做？貸款三亞市買房辦理時(shí)要注意什么？

我想貸款三亞市買房應(yīng)該如何做？

1．開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理三亞房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的相關(guān)規(guī)定，三亞市房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日之內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地的三亞市房地產(chǎn)主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記時(shí)所需要的時(shí)間大概為20～60日之間不等，因此需要在收房入住后的兩到三個(gè)月以后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的相關(guān)情況，也可以到本地的三亞市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《三亞市購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

3、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，三亞房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門確定三亞房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù).

4、因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

貸款三亞市買房辦理時(shí)要注意什么？

1、如果我們?nèi)齺喪匈I房想要辦理貸款，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

2、三亞二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要三亞房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

上述內(nèi)容主要所講的就是我想貸款三亞市買房應(yīng)該如何做？貸款三亞市買房辦理時(shí)要注意什么？貸款三亞市買房對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況不好的人來講確實(shí)是一個(gè)很好的選擇，但是大家在辦理前也一定要考慮清楚，畢竟辦理完貸款每月自己也要按時(shí)還款，辦理時(shí)需要大家去注意的一些事情文中也已經(jīng)提到了，希望能對(duì)大家有幫助。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，三亞新房

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