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等額本息和等額本金哪個劃算？提前還款等額本息虧嗎？ 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，海南島三亞的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如今很多海南購房者們在三亞市買房的時候都會貸款，因?yàn)橐话闳撕茈y一次就全部把房款拿出來，只能通過貸款的方法來減輕資金方面的壓力?，F(xiàn)在貸款的時候，通常有兩種還款方式可以選擇，那就是等額本息和等額本金。那么等額本息和等額本金哪個劃算？提前還款等額本息虧嗎？

等額本息和等額本金哪個劃算？

一、等額本息還款法

1、釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。

2、特點(diǎn)：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

3、適用人群：比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，三亞市買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。

二、等額本金還款法

1、釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

2、特點(diǎn)：隨著時間的推移還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。

3、適用人群：收入高還款能力較強(qiáng)并有提前還款打算的人。

提前還款等額本息虧嗎？

1、在我國大多數(shù)地區(qū)等額本息還款，這也是日常醉常見的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。

2、在我國按期付息還本，借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間。

3、等額本金還款，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

4、在我國還有一種就是一次性還本付息，對于貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

5、在我國對于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息里面都是按照醉開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過5年的就不用提前還款，那樣不劃算。

6、可以看一下借款合同關(guān)于還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請?zhí)崆斑€貸是合算的，因?yàn)樵谖覈蟛糠掷⑹窃谇皫啄晔盏舻模€到后來利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地柜面工作人員說清楚，是維持年限不變還是縮短年限。

有關(guān)于等額本息和等額本金哪個劃算以及提前還款等額本息虧嗎的相關(guān)信息小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｆ鋵?shí)，等額本金和等額本息是兩種不一樣的還款方式，對于很多海南購房者而言，等額本息用的是比較多的，但是等額本息提前還款是有技巧的。

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