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等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？提前還款等額本息虧嗎？ 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，海南島三亞的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如今很多海南購(gòu)房者們?cè)谌齺喪匈I房的時(shí)候都會(huì)貸款，因?yàn)橐话闳撕茈y一次就全部把房款拿出來(lái)，只能通過(guò)貸款的方法來(lái)減輕資金方面的壓力?，F(xiàn)在貸款的時(shí)候，通常有兩種還款方式可以選擇，那就是等額本息和等額本金。那么等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？提前還款等額本息虧嗎？

等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？

一、等額本息還款法

1、釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。

2、特點(diǎn)：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

3、適用人群：比較適合收入相對(duì)穩(wěn)定的家庭，三亞市買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。

二、等額本金還款法

1、釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

2、特點(diǎn)：隨著時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。

3、適用人群：收入高還款能力較強(qiáng)并有提前還款打算的人。

提前還款等額本息虧嗎？

1、在我國(guó)大多數(shù)地區(qū)等額本息還款，這也是日常醉常見(jiàn)的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。

2、在我國(guó)按期付息還本，借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間。

3、等額本金還款，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

4、在我國(guó)還有一種就是一次性還本付息，對(duì)于貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

5、在我國(guó)對(duì)于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息里面都是按照醉開(kāi)始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過(guò)5年的就不用提前還款，那樣不劃算。

6、可以看一下借款合同關(guān)于還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸是合算的，因?yàn)樵谖覈?guó)大部分利息是在前幾年收掉的，還到后來(lái)利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地柜面工作人員說(shuō)清楚，是維持年限不變還是縮短年限。

有關(guān)于等額本息和等額本金哪個(gè)劃算以及提前還款等額本息虧嗎的相關(guān)信息小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。其?shí)，等額本金和等額本息是兩種不一樣的還款方式，對(duì)于很多海南購(gòu)房者而言，等額本息用的是比較多的，但是等額本息提前還款是有技巧的。

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