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學(xué)會看戶型圖還不夠，規(guī)劃圖和單元平面圖也不可少！ 海南三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海棠灣購房。

//  平面圖怎么看？  //

如果售樓人員沒有帶你去樣板間，光看平面圖，你知道怎樣選房么？規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型圖都很重要，你都會看嗎？

規(guī)劃設(shè)計圖決定著房屋的位置、朝向、結(jié)構(gòu)等許多方面，因此三亞海棠灣購房時要認真讀懂規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，這是非常重要的步驟。

接下來就讓小編給大家介紹一下吧！

規(guī)劃圖

注意看清規(guī)劃以及規(guī)劃的修改變化

規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，直接關(guān)系到所選房屋的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素。

曾經(jīng)就有消費者在買完房之后十分后悔，說看房三亞海棠灣買房時只聽銷售人員說小區(qū)全部人車分流，沒有仔細查看規(guī)劃圖紙，直到近段時間開發(fā)商申請修改規(guī)劃進行公示時，她才發(fā)現(xiàn)花園里還有露天車位，小區(qū)并非全部人車分流，只是部分人車分流。

其實公示都是要在小區(qū)里面張貼的，但是因為很多業(yè)主都覺得還沒有收房，也很少去樓盤里看，所以建議三亞海棠灣買房之后也一定要定期關(guān)注規(guī)劃局的網(wǎng)站，看看自己所買的小區(qū)有沒有修改規(guī)劃公示。

除此之外，還應(yīng)該有事沒事回去看看三亞海棠灣房子，看樓盤有沒有按規(guī)劃進行建設(shè)，或者在建設(shè)過程中變更規(guī)劃，或者查看樓盤能不能按時交樓。如果樓盤不按規(guī)劃要求進行建設(shè)，業(yè)主可向規(guī)劃部門反映，維護自身權(quán)益。

住宅單元平面圖

特別注意樓間距

住宅單元平面圖是三亞海棠灣購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內(nèi)部房間、樓梯、走道、門窗、固定設(shè)備如浴缸、洗面盆、爐灶、廚柜、便器、污水池等的空間位置的重要依據(jù)。另外，住宅單元平面圖可以體現(xiàn)了一個住宅單元中不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會影響到住宅的使用。

看住宅單元平面圖看清圖名和繪圖比例，了解該平面圖屬于哪一層;通過底層平面圖的指北針來了解房屋的朝向?？醋≌瑔卧矫鎴D時特別要留意公攤面積和樓間距等問題。

公攤面積就影響到電梯的使用，你可以試想一下，一梯兩戶和一梯四戶，前者是不是能更安全也更安靜一些。從公攤上講，一梯兩戶的公攤也會少一些。而樓間距則直接影響到居住的舒適度，樓間距過低，低樓層的采光、通風(fēng)都會受影響，目前普遍適用的參考標準，即“以冬至日照時間不低于1小時(三亞海棠灣房子醉底層窗戶)為標準”，樓間距應(yīng)該是樓高的1.2倍。

戶型圖

注意功能分區(qū)，動靜分離

戶型平面圖描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、澤華上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處。

2、藍海華庭： 均價已售罄元/㎡，藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)）。

3、中鐵子悅臺： 均價34000元/㎡，中鐵子悅臺位于海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號（財政大廈對面），物業(yè)費3.5元/平米/月。

4、三亞美麗之冠： 均價36000元/㎡，三亞美麗之冠位于三亞市新風(fēng)街299號，綠化率30% 。

5、天懋中央大道： 均價80000元/㎡，天懋中央大道位于三亞市解放二路，周邊商場有國美電器(三亞解放路店)(250米)蘇寧易購(三亞明珠廣場店)(870米)三亞國際購物中心(1.4公里)明珠廣場(860米)百益超市(三亞灣店)(410米)。

6、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價元/㎡，樓盤地址：三亞亞龍灣龍溪路。

7、三亞國光濱海花園： 均價26000元/㎡，三亞國光濱海花園位于三亞灣路，容積率0.79。

8、嘉鵬25度海灣一號： 均價價格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、翠景藍灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍灣位于翠景藍灣，開發(fā)商是三亞新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

海棠灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；海棠灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡海棠灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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海棠灣學(xué)會看戶型圖還不夠，規(guī)劃圖和單元平面圖也不可少！此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/86541.html