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新房辦理房產(chǎn)證流程是什么？房產(chǎn)證不見了可以補(bǔ)辦嗎？ 海南三亞海棠灣樓盤，海棠灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

在三亞海棠灣購房的人群中，有的比較喜歡購買三亞海棠灣二手房有的比較想要購買海南新房，雖然說現(xiàn)在海南新房和三亞海棠灣二手房的價(jià)格有一定的差別，但是也很難改變 有些朋友們的喜歡，如果是購買三亞海棠灣二手房的朋友就要知道海棠灣房產(chǎn)證是需要辦理過戶的，如果是購買海南新房就是需要直接辦理，那海南新房辦理海棠灣房產(chǎn)證流程是什么？海棠灣房產(chǎn)證不見了可以補(bǔ)辦嗎？

海南新房辦理海棠灣房產(chǎn)證流程是什么？

確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)三亞海棠灣購房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

1、銷售兩邊進(jìn)行海棠灣房產(chǎn)銷售后一個(gè)月內(nèi)持海南房子銷售合同和其他證件到三亞海棠灣房地產(chǎn)銷售所處理銷售過戶注冊，去處理注冊需求帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

2、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)?銷售所會(huì)給買方發(fā)放海棠灣房產(chǎn)賣契，準(zhǔn)則上海南房子產(chǎn)權(quán)證需銷售兩邊一同處理。

3、處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持三亞海棠灣房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的海棠灣房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到海南房子地址地的市或區(qū)(縣)的海南房子土地管理局注冊請求?

4、三亞海棠灣購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備。

5、經(jīng)三亞海棠灣房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)證后，買方可收取三亞海棠灣房地產(chǎn)權(quán)證。

海棠灣房產(chǎn)證不見了可以補(bǔ)辦嗎？

海棠灣房產(chǎn)證三亞海棠灣購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所三亞海棠灣購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件，在通常意義上，海棠灣房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

產(chǎn)權(quán)人要帶著已經(jīng)簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放機(jī)關(guān)來辦理相關(guān)具體事宜，由原來發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信，在當(dāng)?shù)仡~報(bào)刊上刊來登遺失聲明。聲明已經(jīng)見報(bào)之后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

以上就是海南新房辦理海棠灣房產(chǎn)證流程是什么？海棠灣房產(chǎn)證不見了可以補(bǔ)辦嗎的全部內(nèi)容，海棠灣房產(chǎn)證的辦理一般都是三亞海棠灣購房醉后的一個(gè)步驟，需要大家把之前的手續(xù)都辦完之后才能辦理海棠灣房產(chǎn)證，所以三亞海棠灣購房的整個(gè)過程是缺一不可的，大家不緊要了解海棠灣房產(chǎn)證的辦理，也要對(duì)其他的流程要了解。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：三亞海棠灣新房，說到海棠灣，就不得不提兩個(gè)地方：免稅店和蜈支洲島。三亞只有這一個(gè)免稅店，雖然價(jià)格較之香港、北京等地的免稅店優(yōu)勢不大，但“全球醉大單體免稅店”的頭銜足以證明其商品的豐富程度。前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)位于海棠灣的后海村，只需15分鐘即可到達(dá)這座三亞醉有名的島嶼。

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