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新房辦理房產證流程是什么？房產證不見了可以補辦嗎？ 海南三亞海棠灣樓盤，海棠灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

在三亞海棠灣購房的人群中，有的比較喜歡購買三亞海棠灣二手房有的比較想要購買海南新房，雖然說現(xiàn)在海南新房和三亞海棠灣二手房的價格有一定的差別，但是也很難改變 有些朋友們的喜歡，如果是購買三亞海棠灣二手房的朋友就要知道海棠灣房產證是需要辦理過戶的，如果是購買海南新房就是需要直接辦理，那海南新房辦理海棠灣房產證流程是什么？海棠灣房產證不見了可以補辦嗎？

海南新房辦理海棠灣房產證流程是什么？

確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權三亞海棠灣購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

1、銷售兩邊進行海棠灣房產銷售后一個月內持海南房子銷售合同和其他證件到三亞海棠灣房地產銷售所處理銷售過戶注冊，去處理注冊需求帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

2、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)?銷售所會給買方發(fā)放海棠灣房產賣契，準則上海南房子產權證需銷售兩邊一同處理。

3、處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應持三亞海棠灣房地產銷售所發(fā)給的海棠灣房產賣契，在三個月內到海南房子地址地的市或區(qū)(縣)的海南房子土地管理局注冊請求?

4、三亞海棠灣購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備。

5、經三亞海棠灣房地產管理機構檢查驗證后，買方可收取三亞海棠灣房地產權證。

海棠灣房產證不見了可以補辦嗎？

海棠灣房產證三亞海棠灣購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所三亞海棠灣購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件，在通常意義上，海棠灣房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

產權人要帶著已經簽字蓋章之后的申請書來到各區(qū)縣的房地局原來產權證的發(fā)放機關來辦理相關具體事宜，由原來發(fā)證機關來開介紹信，在當?shù)仡~報刊上刊來登遺失聲明。聲明已經見報之后，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證。

以上就是海南新房辦理海棠灣房產證流程是什么？海棠灣房產證不見了可以補辦嗎的全部內容，海棠灣房產證的辦理一般都是三亞海棠灣購房醉后的一個步驟，需要大家把之前的手續(xù)都辦完之后才能辦理海棠灣房產證，所以三亞海棠灣購房的整個過程是缺一不可的，大家不緊要了解海棠灣房產證的辦理，也要對其他的流程要了解。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：三亞海棠灣新房，說到海棠灣，就不得不提兩個地方：免稅店和蜈支洲島。三亞只有這一個免稅店，雖然價格較之香港、北京等地的免稅店優(yōu)勢不大，但“全球醉大單體免稅店”的頭銜足以證明其商品的豐富程度。前往蜈支洲島的登船地點位于海棠灣的后海村，只需15分鐘即可到達這座三亞醉有名的島嶼。

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