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如何辦理貸款買(mǎi)房？辦理貸款買(mǎi)房的步驟？ 海南房?jī)r(jià)，海棠灣買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專(zhuān)家。

現(xiàn)在人們的生活水平真的是很好，不僅有車(chē)有三亞海棠灣房子，而且還在不斷的提高自己的生活水準(zhǔn)，其實(shí)三亞海棠灣買(mǎi)三亞海棠灣房子就是大家一直追求的，這樣不僅是一種touzi，而且還能改善自己的居住環(huán)境，但是怎么三亞海棠灣買(mǎi)房辦理貸款需要注意的問(wèn)題還是蠻多的，下面是小編對(duì)如何辦理貸款三亞海棠灣買(mǎi)房？辦理貸款三亞海棠灣買(mǎi)房的步驟的知識(shí)分析。

如何辦理貸款三亞海棠灣買(mǎi)房？

三亞海棠灣買(mǎi)房貸款需要以下材料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。三亞海棠灣購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。海南房?jī)r(jià)20%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

辦理貸款三亞海棠灣買(mǎi)房的步驟？

1、按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。三亞海棠灣購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、三亞海棠灣購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于三亞海棠灣購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、銀行收到三亞海棠灣購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給三亞海棠灣購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。三亞海棠灣購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

4、在簽訂三亞海棠灣購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、三亞海棠灣購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《貸款合同》及三亞海棠灣購(gòu)房合同到海南房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求三亞海棠灣購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

6、三亞海棠灣購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)三亞海棠灣購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

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