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如何辦理貸款買房？辦理貸款買房的步驟？ 海南房價，海棠灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在人們的生活水平真的是很好，不僅有車有三亞海棠灣房子，而且還在不斷的提高自己的生活水準，其實三亞海棠灣買三亞海棠灣房子就是大家一直追求的，這樣不僅是一種touzi，而且還能改善自己的居住環(huán)境，但是怎么三亞海棠灣買房辦理貸款需要注意的問題還是蠻多的，下面是小編對如何辦理貸款三亞海棠灣買房？辦理貸款三亞海棠灣買房的步驟的知識分析。

如何辦理貸款三亞海棠灣買房？

三亞海棠灣買房貸款需要以下材料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。三亞海棠灣購房協(xié)議書正本。海南房價20%或以上首付款收據(jù)原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

辦理貸款三亞海棠灣買房的步驟？

1、按揭服務，在選擇海南房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。三亞海棠灣購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、三亞海棠灣購房者在確認自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于三亞海棠灣購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到三亞海棠灣購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發(fā)給三亞海棠灣購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。三亞海棠灣購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、在簽訂三亞海棠灣購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。

5、三亞海棠灣購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及三亞海棠灣購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求三亞海棠灣購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。

6、三亞海棠灣購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認三亞海棠灣購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

當我們跟隨小編對如何辦理貸款三亞海棠灣買房？辦理貸款三亞海棠灣買房的步驟的知識學習了解后，我們知道了要是選擇貸款三亞海棠灣買三亞海棠灣房子的話，需要繳納各種稅費的，這個過程需要我們了解，這樣三亞海棠灣買三亞海棠灣房子的時候才會順順利利的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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