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房產(chǎn)名字變更手續(xù)，哪些房子沒有房產(chǎn)證 海南三亞灣樓盤，越來越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

雖然大家在購海南三亞灣買房屋的時候就會確定好三亞灣房產(chǎn)證上面寫誰的名字的，但是有也在辦理了三亞灣房產(chǎn)證之后又要變更名字的情況產(chǎn)生，如果大家需要去變更三亞灣房產(chǎn)證上面的名字那么肯定也是有相關(guān)的變更手續(xù)的，接下來大家就來一起了解一下三亞灣房產(chǎn)名字變更手續(xù)以及哪些海南三亞灣房子沒有三亞灣房產(chǎn)證的相關(guān)問題。

三亞灣房產(chǎn)名字變更手續(xù)

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，非婚姻存續(xù)期間：非婚期間三亞灣房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即三亞灣房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

哪些海南三亞灣房子沒有三亞灣房產(chǎn)證

1、小產(chǎn)權(quán)房，相信大家還是有聽說過小產(chǎn)權(quán)房吧，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證沒有國家頒發(fā)的正規(guī)三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

2、未獲得五證的海南三亞灣房子，五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，其中，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是五證的醉后一關(guān)，前面四證都全了，三亞灣房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

3、房屋驗收不合格，樓房竣工后，住建委相關(guān)部門會對樓盤質(zhì)量進(jìn)行驗收。驗收不合格的，開發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給海南購房者，更無法辦理房屋所有權(quán)證。

4、被開發(fā)商抵押的海南三亞灣房子，這種情況一般是開發(fā)商因資金周轉(zhuǎn)問題，在開發(fā)樓盤之時已經(jīng)將土地抵押給銀行，后因公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務(wù)，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理三亞灣房產(chǎn)證。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于三亞灣房產(chǎn)名字變更手續(xù)以及哪些海南三亞灣房子沒有三亞灣房產(chǎn)證的相關(guān)問題，大家在變更三亞灣房產(chǎn)證名字的時候只要把相應(yīng)的資料準(zhǔn)備好然后去相關(guān)的部門進(jìn)行辦理就可以了，過程還是不算復(fù)雜，大家在需要變更名字的時候自己準(zhǔn)備好就可以了。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞千古情景區(qū)以“主題公園 文化演藝”的形式再現(xiàn)了三亞萬年歷史文化，穿梭于景區(qū)猶如置身于古代的熱鬧街道，有點游走于現(xiàn)實與遠(yuǎn)古之間的感覺，演員身著古裝還原各種古代市井生活的場景，景區(qū)沿路的雜技、舞蹈等表演更讓人難忘，正如景區(qū)宣傳那樣“視覺盛宴，震撼人心”。，海南三亞灣購房

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