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海南購(gòu)房合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦？可以退房嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

很多朋友在三亞買房辦理各種流程時(shí)都很仔細(xì)，但是到了交房時(shí)就變得粗心了，也可能是因?yàn)樘d奮，就忘乎所以，導(dǎo)致醉后出現(xiàn)了問(wèn)題。海南房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)合同面積和實(shí)際面積不符合的情況，這是大家在收房時(shí)特別需要注意的，那如果遇到了三亞市購(gòu)房合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦？可以退房嗎？

三亞市購(gòu)房合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦？

1、如果房屋實(shí)際測(cè)繪面積與合同簽約面積誤差的絕對(duì)紙?jiān)?％以內(nèi)，一般根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則，就是說(shuō)如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3％，根據(jù)簽約的海南房?jī)r(jià)，三亞市購(gòu)房者補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商房款；但是如果實(shí)際面積比合同小，同時(shí)又小于3％，由開(kāi)放商退還多出的房款和利息給三亞市購(gòu)房者。

2、如果三亞市購(gòu)房者在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋誤差面積超過(guò)3％，三亞市購(gòu)房者有權(quán)利要求退房。三亞市購(gòu)房者提出退房要求的，開(kāi)發(fā)商需要在在三亞市購(gòu)房者提出退房之日起的30天按合同海南房?jī)r(jià)以及利息將房款退還三亞市購(gòu)房者。

如果三亞市購(gòu)房者沒(méi)有提出要退房，房屋面積大于合同約定但在3％以內(nèi)的，那么就由三亞市購(gòu)房者按約定價(jià)格補(bǔ)足，超過(guò)3％的房屋面積歸三亞市購(gòu)房者所有，并且可以不支付房款。

哪些情況下可以退房？

1、目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與三亞買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還三亞市購(gòu)房人交納的房款。

2、在三亞市購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)三亞市購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，三亞市購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)三亞市購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，三亞市購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。

3、由于開(kāi)發(fā)商的原因，三亞買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，三亞買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些三亞房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的三亞市購(gòu)房人多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，三亞市購(gòu)房人也可以要求退房。

以上就是三亞市購(gòu)房合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦？可以退房嗎的全部?jī)?nèi)容，閱讀完本文，大家應(yīng)該也知道了，在收房之前了解清楚可能會(huì)遇到的問(wèn)題以及相關(guān)問(wèn)題的政策很是有必要，如果真的遇到了上述這種情況，大家也知道相關(guān)規(guī)定，知道應(yīng)該如何處理，在這里，小編也要提醒大家，一定要合法保護(hù)自己的權(quán)益。

海南樓盤賣點(diǎn)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕兀簧俣砹_斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。，海南房地產(chǎn)。

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